Interessant für Immobilieneinsteiger!

83301 Traunreut

119.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
33,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
33,64 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7534958
Anbieter-ID
1/20/038-038/010013
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
119.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
184,08 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.04.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnanlage wurde 1994 in Ortsrandlage von Traunreut auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2093 und die monatliche Erbpacht beträgt für Wohnung und Tiefgarage derzeit 50,08 €.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit inkl. Erbbauzins 184,08 €.

Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil beinhaltet.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich 295,00 € zzgl. Nebenkosten 130,00 € und der Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 €, also insgesamt für monatlich 475,00 € vermietet..


Lage

Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit über 20799 Einwohner. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
119.500,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010013 - vielen Dank!