Interessante Gelegenheit! Erdgeschosswohnung mit Doppelgarage!

339.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
102 m2
83093 Bad Endorf

Objektdaten

Adresse
83093 Bad Endorf
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
102 m2
Baujahr
1995
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3781425
Anbieter-ID
5346
Stand vom
16.10.2017
Kaufpreis
339.000,00 €
Hausgeld
246,00 €
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
114.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2018
Jahrgang
2008
Primärer Energieträger
OEL
Befeuerungsart
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt in Bad Endorf und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen. Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen: Es befinden sich 3 Wohnungen im Haus welches von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird. Die Wohnung hat knapp 102 Quadratmeter. Es gibt drei Zimmer, eine Wohnküche und ein neueres Bad sowie ein Gäste-WC, wobei der Grundriss ziemlich clever geplant wurde: Rechts von der Eingangsdiele befindet sich eine Abstellkammer da bei der Wohnung kein Keller vorhanden ist. Dies ist aber auch nicht weiter schlimm, da in der großzügigen Doppelgarage nicht nur Platz für Ihre Autos ist. Geradeaus das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Freisitz. Vom Wohnzimmer rechts gelangen Sie in das Schlafzimmer welches genügend Platz für ein schönes Doppelbett sowie einen großen Schrank bietet. Das Bad ist für eine Wohnung dieser Größe wirklich großartig: Es gibt nicht nur eine tolle Dusche, sondern auch eine geräumige Eckbadewanne. Zudem können im Bad die Waschmaschine und der Trockner abgestellt werden. Praktisch. Das Bad wurde bereits renoviert. Von der Diele gerade aus kommen Sie in die große Wohnküche. Von hier kommen Sie zum Gäste-WC, Badezimmer und zum Büro-/Kinderzimmer. Die vorhanden Einbauküche ist im Kaufpreis genauso wie die Doppelgarage bereits enthalten. Ein wirklicher Blickfang ist natürlich die Patio welche ruhig und idyllisch zum verweilen einlädt. Hier kommt ein bisschen der Flair von Südeuropa auf Sie zu. Wirklich schön! Das Wohngeld beträgt derzeit 246,- €. Davon sind 69,- € Ansparung für die Instandhaltungsrücklage. Die Böden in der Wohnung sind derzeit mit Terracotta Fliesen und Parkett ausgestattet. Wie oben bereits erwähnt, ist eine Doppelgarage im Kaufpreis bereits enthalten. Wo findet man dies heutzutage noch! Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 08031/22036112, Markus Fischinger! Ich bin für Sie da!


Ausstattung

- Baujahr Wohnung 1995 - ca. 102 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Doppelgarage (bereits im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) - ein Freisitz sowie schönes Patio - Terracotta und Parekttböden - Gäste-WC - Bad mit Eckbadewanne und Dusche - Wohngeld 246,- €


Lage

Sehr selten und sehr begehrt....diese Kombination findet man bei dieser Wohnung im Kurort Bad Endorf. Sehr selten, weil diese Wohnung mitten im Ort liegt - ruhig ist - und sehr begehrt, weil es trotzdem nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum sind. Im Zentrum von Bad Endorf findet man sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Cafes, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. Zur Bad Endorfer Therme sind es sogar nur wenige Meter. Der Bahnhof mit seinen idealen Verbindungen nach Rosenheim, Salzburg und München ist nur einen Katzensprung von hier aus entfernt, nur zur Autobahn nach Salzburg oder München braucht man über Prien am Chiemsee etwas länger – ca. 10 Minuten.Die herrliche und vielfältige Seenlandschaft findet man direkt ums Eck....angefangen vom Hartsee, über den Chiemsee, den Simssee bis zum Langbürgner See....natürlich verbunden mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten - im Sommer, wie im Winter - z.B. Surfen und Segeln, Radfahren und Wandern, Schwimmen u.v.m.


Sonstiges

Die IM PLUS Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Landkreis Rosenheim spezialisiert. Unsere Alleinstellungsmerkmale sind unter anderem, dass alle Mitarbeiter über eine hohe und weitreichende Immobilienfachspezifische Ausbildung verfügen. Wir sind in unserer Region absolut führend bei der Darstellung und Aufbereitung des Objektmarketings. Weiterhin führen wir unsere Immobiliendienstleistungen absolut ehrlich und menschlich durch. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Markt und können über 1.200 vermittelte Immobilien als Referenz aufweisen. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08031/220 36 112 an und lassen Sie sich beraten!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
339.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Fischinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 5346 - vielen Dank!