interessante Kapitalanlage am Schloßberg

83071 Stephanskirchen

975.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
335 m2
Grundstück
196 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
93 m2
Vermietbare Fläche
242 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7814108
Anbieter-ID
1/20/096-096/010041
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
975.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
6
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage, auf einem ca. 196 m² großen Grundstück in Stephanskirchen, Ortsteil Schloßberg.

Das Objekt wurde 1966 errichtet und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 78 m² untergebracht. Es handelt sich um eine Kleintierpraxis mit Wartezimmer, Behandlungsraum und Büro. Zu dieser Einheit gehören 4 Außenstellplätze.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs 1-Zimmer-Apartments mit je ca. 28 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind zur ruhigeren Südseite, abgewandt von der Straße ausgerichtet.

Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind langfristig vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.132,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und teilweise MwSt.

Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.


Lage

Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.

Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.

Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.

Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
975.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010041 - vielen Dank!