Investoren Aufgepasst- Zwei moderne Doppelhaushälften im Einzugsgebiet von München zu verkaufen!

83104 Hohenthann

1.950.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83104 Hohenthann
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
712 m2
Wohnfläche
270 m2
Vermietbare Fläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende November 2022
Online-ID
7824010
Anbieter-ID
4549
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nutzen Sie ihre Chance auf eines unserer zwei neu gebauten, energieeffizienten Doppelhäuser in Hohenthann bei Bad Aibling (ein Doppelhaus ist bereits verkauft). Die Häuser wurden in Massivbauweise auf einem Grundstück "in zweiter Reihe" (d. h. abseits der Straße) mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 712 m² (437,26 m² Haus 1 und 274,12 m² Haus 2) errichtet. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt ca. 135 m², inkludiert ist ein Hobbyraum in Wohnraumqualität. Die modernen Häuser erfüllen Niedrigenergiestandard nach EnEv und bestechen durch hochwertige Haustechnik sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Hervorzuheben ist die jeweilige Terrasse mit Süd-Ausrichtung mit anschließendem Garten. Eine gehoebene Ausstattung mit Massivholzböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie schönen Fliesen in Bad und WC runden das Gesamtpaket ab. Eine Buchenholztreppe führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. In diesen Räumlichkeiten sorgen südseitig bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Im Dachgeschoss sorgen große Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre. Je nach Baufortschrittt kann hier noch Einfluß auf die Flächengestaltung genommen werden. Ob ein großzügiges Studio oder zwei getrennte Räume entstehen sollen, oder ein weiteres Bad gewünscht wird kann nach Ihren Bdürfnissen entschieden werden. Ihr Sonderwunsch ist unser Auftrag! Das Angebot wird durch den großen Keller, mit integrierten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt. Die Bodenplatte sowie die Kelleraußenwände erhalten eine Perimeterdämmung. Zu jeder Haushälfte gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz pro Doppelhaus. Wir weisen gerne nochmals darauf hin: Dem Bauabschnitt entsprechend haben Sie noch die Möglichkeit Sonderwünsche in verschiedenen Bereichen umzusetzen. Auch eine Photovoltaikanlage zu nutzen ist als Sonderwunsch möglich! Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer/ Bauherrn und ist PROVISIONSFREI!


Ausstattung

* Beheizung über eine Luft-Wärmepume (Luft-Wasser) * zentrales Lüftungskonzept * Südterrasse * Massivparkettholzböden in Schlaf-, Kinder-, Wohn-, Esszimmer, Studio, Flur im OG und DG * nach Wunsch auch vollflächig mit Parkett oder keramischen Böden * keramische Fliesen in Bad, Küche, Diele, WC, Flur und KG * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Treppe ins OG als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen * offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer * weiße Innentüren * Gäste-WC (als Sonderwunsch mit Dusche möglich) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne und weißem Kristallporzellanwaschbecken * in südseitigen Schlafzimmern bodentiefe helle, tageslichtdurflutete Fenster * voll unterkellert, inkl. Hobbyraum * Einzelgarage und Kfz-Stellplatz


Lage

HOHENTHANN - das zentral gelegene Dorf im Großraum Bad Aibling. Natur pur ist hier rundrum und doch ist der Ort äußerst pendlerfreundlich gelegen! Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km und nach Ebersberg etwa 20 km, nach München ca. 40 km und nur 10 Autominuten von Bad Aibling entfernt. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils ca. 10 Autominuten. Großer Vorteil - Ostermünchens Bahnhof liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Daher ist mit dem Zugnetz jede nächstgelegene große Stadt leicht erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärtze, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in der direkten Nachbarortschaft Tuntenhausen. Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege, sowie Golfplätze und Reitanlagen, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.


Sonstiges

Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Der Kauf vom Bauträger erfolgt provisionsfrei.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.950.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Robert Schlamp Immobilien e. K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Lafrenz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4549 - vielen Dank!