Jetzt zum Eigenheim!

84478 Waldkraiburg

769.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7873624
Anbieter-ID
1/20/364-364/010054
Stand vom
24.09.2022
Kauf­preis
769.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in der großen Stadt Waldkraiburg.
Das Haus wurde 2005 in Ständerbauweise errichtet und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 147m² , diese unterteilt sich in 3 Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 897m².

Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC sowie der Zugang zur Küche. Die Küche ist mit zeitloser Einrichtung und hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum. Weiter im Flur erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit der sonnigen Terrasse. - Hier können Sie Ihre Abendstunden mit einem tollen Ausblick in Ihren Garten genießen.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (inkl. Einbaumöbel) und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem WC ausgestattet.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage die durch die Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird.
Des weiten bietet dieser Raum noch zusätzlicher Stauraum.
Das Haus hat eine funktionelle und großzügige Raumaufteilung und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem ist es zum Teil mit elektrische Rollläden bestückt.
Parkmöglichkeiten bietet ein Carport und ein Stellplatz.

Erfüllen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage
- Parkettböden
- Fußbodenheizung


Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Brass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/010054 - vielen Dank!