Junge und moderne 115m² Galeriewohnung in Stephanskirchen. Bezugsfrei!

439.000,00 € Kauf
4 Zimmer
115 m2
83071 Stephanskirchen

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Etage
2
Baujahr
2002
Online-ID
4467290
Anbieter-ID
6721
Stand vom
15.10.2018
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.44 kWh/m2a
Gültig bis
Fri Sep 30 00:00:00 CEST 2022
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Die ca. 115m² große und moderne Dachgeschosswohnung mit großer Galerie ist Teil eines 2002 errichteten 6-Familienhauses und befindet sich im wunderschönen Ortsteil Baierbach, der Gemeinde Stephanskirchen, ca. 800 Meter vom Simssee bzw. dem Badestrand Baierbach entfernt. Im unteren Teil der sehr hellen nach Süd-West ausgerichteten Wohnung befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine großzügige Galerie, welche sich ideal als Büro nutzen lässt. Das Bad lässt keine Wünsche offen, es ist mit einer Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Hochwertiges Echtholz-Parkett und moderne helle Steinfliesen wechseln sich ab. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Ein Highlight der Wohnung ist der unverbaubare Blick vom Balkon in die Berge, welcher sich vom Wendelstein bis hin zum Geigelstein erstreckt. Die junge Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Ein Carport ist gegen Aufpreis von 10.000,-€ erhältlich, ein weiterer Außenstellplatz (nicht überdacht) für 6.500,-€. Die Immobilie ist bereits freigestellt. Ein reeller Mietpreis für diese Wohnung findet sich bei ca. 1.250,-€ netto kalt (incl. Stellplätze).


Ausstattung

* 4 Zimmer * Ca. 115m² * Baujahr: 2002 * toller Bergblick! * überdachter Südbalkon * große Galerie * Echtholz-Parkett * Steinfliesen * Carport (optional) * Außenstellplatz (optional) * Kellerabteil * bereits freigestellt ENEV Pflichtangaben: BJ 2002 Wohnfläche ca. 115m² EA-V (80,44kWh/m²a) HZG Öl


Lage

Die Wohnung liegt in Stephanskirchen in dem ruhigen Ortsteil Baierbach ca. 800 Meter vom Badestrand Baierbach am Simssee entfernt. Mit schönem Blick auf die umgebenden Wiesen und Wäldern und nicht zueltzt die Berge, bietet diese Lage angenehme Ruhe ohne zu weit von der Stadt Rosenheim entfernt zu sein. Die Gemeinde Stephanskirchen zählt heute zu den größten Gemeinden im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Ort selbst verfügt über einen sehr guten Ruf und ist eine bevorzugte Wohnlage. Die Nähe zu Rosenheim und dem angrenzenden Simssee sowie diverse Schulen und verschiedene Geschäfte sind in Rosenheim zu finden, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Südostbayerns. Auch zählt diese Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete Deutschlands und bietet mit der Nähe zum bayerischen Voralpenland sowie den Seen ein großes Freizeit- und Sportangebot. Die Städte München oder auch Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten über die BAB 8, auch das schöne Inntal wird in Kürze über die BAB 93 oder gut ausgebaute Landstraßen oder auch die B15 erreicht. Die Nähe zu den Bergen, dem Simssee sowie auch Chiemsee und die weitläufigen Rad und Wanderwege geben sportlichen Aktivitäten ungeahnte Möglichkeiten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
439.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herrn Alexander Neubauer
Sepp-Heindl-Str. 5, 83026 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6721 - vielen Dank!