Kapitalanlage in bevorzugter Lage

83043 Bad Aibling

860.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
389 m2
Wohnfläche
187 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6758496
Anbieter-ID
1/20/096-096/8898
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
860.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,00 kWh/m2a
Gültig bis
18.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt. Da diese auch weiterhin gegen eine monatliche Miete im Haus wohnen bleiben wollen, richtet sich dieses Angebot nur an Kapitalanleger.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (hierzu liegt uns leider kein Grundriss vor).
Das Haus hat eine sehr gelungene und großzügig bemessene Raumaufteilung, so befinden sich im Obergeschoss neben dem Bad (ca. 11 m²) drei Schlafzimmer mit ca. 14, 18 und 22 m² Wohnfläche. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein von zwei Schlafräumen begehbarer, überdachter Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 14 m²).
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad wird derzeit als Gästebereich genutzt.
Im Untergeschoss gibt es neben den Abstellräumen und Wirtschaftsräumen auch eine Sauna.
Der Gesamtzustand des Hauses ist äußerst gepflegt, da laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt sind. Insgesamt wurde immer alles fachmännisch und hochwertig ausgeführt.

Das für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich großzügige Grundstück ist schön eingewachsen. Eine überdachte Terrasse mit Grillplatz erreichen Sie über die Küche. Zusätzlich wurde als Sonnenschutz eine Markise angebracht.
Eine zweite großzügige, überdachte Terrasse befindet sich südlich an das Wohnzimmer angrenzend.
Weitere Highlights des liebevoll angelegten Gartens sind der Teich sowie das Gartenhaus.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage von Bad Aibling.
Das Haus liegt nahe der Mangfall und nur ca. 15 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt.
Die ruhige Lage unterstreicht den hohen Wohnwert dieses Hauses.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
860.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Grübl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/8898 - vielen Dank!