Kapitalanlage in Großkarolinenfeld: super vermietetes 1-Zi.-App.!

105.000,00 € Kauf
29 m2
83109 Großkarolinenfeld

Objektdaten

Adresse
83109 Großkarolinenfeld
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Wohnfläche
29 m2
Vermietbare Fläche
29 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1990
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3781315
Anbieter-ID
6521
Stand vom
16.10.2017
Kaufpreis
105.000,00 €
Hausgeld
120,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
11.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
96.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.10.2018
Jahrgang
2008
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Das Objekt befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und ist seit 2016 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde unlängst frisch gestrichen. Auf gut 29 qm verteilen sich das Bad samt WC, Waschbecken und Dusche sowie das Zimmer nebst Eingangsbereich und Kochnische samt Einbauküche. Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der gemeinsamen Waschküche im Keller. Ebenfalls gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und zwei Außenstellplätze.


Ausstattung

- Baujahr: 1990 - Ölzentralheizung über Heizkörper - Kellerabteil - Gemeinsame Waschküche mit Maschine, Trockner, Bodenabfluss und Ausguss - großes Kellerabteil (Holzabtrennung) mit Strom - Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung, Kunststoffrollläden - Wände und Decken verputzt und gestrichen - durchgehend gefliest - Bad mit WC, Waschbecken und Dusche - 2 Außenstellplätze - ca. 29,23 m² Wohnfläche


Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Großkarolinenfeld - rundherum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) somit auch Großkarolinenfeld zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Großkarolinenfelds zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Großkarolinenfeld auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim/Großkarolinenfeld verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Großkarolinenfeld liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Richtung München durch den Ort. Die Lage wird durch den Bau der Westtangente in absehbarer Zeit noch verbessert, denn die B15 führt dann den Verkehr von hier aus in rd. 8 Minuten geradeaus zur Autobahn. Momentan wird ca. eine viertel Stunde benötigt. Arbeitsmarkt: In Rosenheim/Großkarolinenfeld sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.


Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieträger: Öl Verbrauchskennwert: 96 kWh/(qm*a) Warmwasser enthalten: ja Baujahr: 1990

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
105.000,00 €
monatliche Rate
-
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