Kapitalanleger aufgepasst! Monatliche Rendite durch dauerhafte Verpachtung an Pflegeheimbetreiber

83209 Prien am Chiemsee

260.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
38,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83209 Prien am Chiemsee
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
38,98 m2
Vermietbare Fläche
38,98 m2
Online-ID
6498572
Anbieter-ID
6702
Stand vom
17.08.2021
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50.70 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
OEL

Die "Marktresidenz Prien am Chiemsee" ist ein stationäres Wohn- und Pflegeheim mit 155 Wohneinheiten, welches zur Gänze an einen erfahrenen Betreiber von Pflegeeinrichtungen verpachtet ist. Die Firma Kursana Social Care GmbH betreibt derartige Einrichtungen in ganz Deutschland. Entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) wurde die gesamte Anlage in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Flächen im Gemeinschaftseigentum sind z.B. Schwimmbad, Restaurants, Gymnastik- und Therapieräume, Aufenthaltsräume, Verwaltungsräume, Großküche. Als Eigentümer dieser Wohneinheit, erhalten Sie eine monatliche Pachteinnahme ohne sich selbst um die Pachtangelegenheit kümmern zu müssen. Derzeit beträgt die monatliche Pachteinnahme 621,81 €. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.


Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und ist Bahnhaltestelle zwischen München und Salzburg. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herreninsel und der Fraueninsel. Mit ca. 10.000 Einwohnern ist Prien die größte Gemeinde am Chiemsee. Verkehrsanbindung: Autobahn A 8 München-Salzburg (Abfahrt Bernau), Bahnlinie München-Salzburg Prien verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dienstleistungen und Geschäfte sowie auch Ärzte und Krankenhäuser gibt es vor Ort.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
260.000,00 €
monatliche Rate
-
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