Kapitalanleger aufgepasst! Top Lage und Blick über Burghausen, sehr ruhig, sehr gepflegt!
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Objektbeschreibung
Nur für Kapitalanleger! Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 8. Stock mit Lift und bietet einen herrlichen Blick über Burghausen, sogar mit Bergblick durch einen großen Balkon auf der Südseite. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer: ca 20,46 m² Schlafzimmer: ca. 14,45 m² Kinderzimmer oder Büro: ca. 9,43 m² Küche: ca. 5,81 m² Bad: ca. 4,30 m² separates WC: ca. 1,53 m² Diele: ca. 9,38 m² Südbalkon: ca. 13,88 m² (zur Hälfte angerechnet). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gepflegt, mit Laminatböden und Kunststofffenster. Saniert in 2013, Elektrik erneuert, Wasseranschlüsse teilweise erneuert, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ebenfalls erneuert. Der große Balkon auf der Südseite ist natürlich ein Highlight der Wohnung, da er einen guten Blick über Burghausen und das Umland bietet und es in dieser Höhe zudem sehr ruhig ist. Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Aktuell wird die Wohnung vom Verkäufer bewohnt, dieser möchte auch weiterhin darin noch einige Jahre als Mieter wohnen und daher wird die Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Eine künftige monatliche Grundmiete von € 700,00 ist denkbar. Aktuell ist anteilig für die Wohnung eine Rücklage von € 5.309,49 vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt € 332,00. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.
Lage
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat Burghausen die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Städte und Flughäfen München ist ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 8450 - vielen Dank!