Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!

84494 Niederbergkirchen

680.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84494 Niederbergkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.033 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7907813
Anbieter-ID
1/20/364-364/010062
Stand vom
24.09.2022
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
295,40 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Niederbergkirchen.

Es überzeugt durch seine gute Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich, welches als Mittelpunkt für Ihre Familie super geeignet ist. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für die nötige Wärme. Der Kochbereich befindet sich ebenfalls im offenen Wohn-/Essbereich und ist nur durch eine halbe Mauer getrennt. Die Küche wurde mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und möbliert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Außerdem ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich als Büro oder Schlafraum nutzen lässt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer frei begehbaren Dusche ausgestattet. Der längliche Eingangsbereich bietet genug Stauraum für Ihre Garderobe.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit weiteren drei Schlafräumen ausgestattet ist. Aus zwei Schlafräumen können Sie den länglichen Balkon begehen. Hier können Sie den wunderschönen Ausblick in die Landschaft genießen. Zudem befindet sich hier auch das Familienbad mit Badewanne.

Folgende Renovierungsarbeiten haben gerade stattgefunden:
Eine Isolierung des Dachbodens!
Alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurde komplett ausgetauscht!
Alle Fließen, Böden und das komplette Sanitär sind ebenfalls neu!
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2012!

Auf dem großen Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Getränkeladen, welcher als Schuppen, Werkstatt o.ä. genutzt werden kann.
Zum Haus gehört außerdem noch eine Doppelgarage.

Auch ist das Haus voll unterkellert und bietet genug Stauraum für Ihr Hab und Gut!
Laut einer mündlichen Zusage der Gemeinde, würde sich das Grundstück auch teilen lassen, um ein weiteres Gebäude zu bauen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Laminatböden


Lage

Niederbergkirchen ist eine ländlich geprägte Gemeinde und liegt in der Region Südostoberbayern, ca. 80 km östlich von München, 8 km nördlich der Kreisstadt Mühldorf und 7 km südlich von Neumarkt-Sankt Veit. Der bekannte Marienwallfahrtsort Altötting befindet sich rund 20 km östlich, Landshut rund 45 km nordwestlich und zum Chiemsee sind es etwa 60 km.

Von Mühldorf oder Ampfing aus erreicht man im Stundentakt in etwa einer Stunde per Bahn die Landeshauptstadt. Zudem verläuft durch das Gemeindegebiet die Kreisstraße MÜ7. Sie führt über die B 299 zur Autobahn A 94 Richtung München.

Am Ort befindet sich eine Bäckerei, eine Bank und zwei Gaststätten mit herrlichem Biergarten sowie einen Getränkemarkt. Außerdem besitzt das Gemeindegebiet einen Kindergarten und eine Schule. Metzgereien, Einkaufsmärkte und medizinische Versorgung finden Sie in den nahe gelegenen Städten Mühldorf und Neumarkt-Sankt Veit.

Nicht mittendrin, aber trotzdem dabei. – Die Lage wird Sie begeistern!

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/010062 - vielen Dank!