Keine Käuferprovision! "Haus im Haus" NUR für Kapitalanleger

83071 Stephanskirchen

690.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
186 m2
Online-ID
6566202
Anbieter-ID
6542
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.07 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.04.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese umfassend modernisierte und exklusiv ausgestattete 5 Zi.-Maisonettewohnung mit ca. 186 m² befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten im Ortsteil Baierbach nahe des Simssees. Durch den separaten Eingang zur Wohnung haben Sie das Gefühl Ihr eigenes Haus zu betreten. 2016 wurden 3-fach-verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbaut. Die Fassade wurde bei den Modernisierungsmaßnahmen gedämmt. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage. Die Wohnung verfügt über ein barrierefreies Bad mit Dusche, WC und Pissoir im Erdgeschoss und ein Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Beide Bäder haben Tageslicht. Die neue, moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Markengeräte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Im Obergeschoss finden Sie neben den Wohn- und Schlafräumen außerdem noch zwei große Balkone und eine separate Ankleide. Das komplette Erdgeschoss ist barrierefrei ausgebaut. Die Aussicht ins Grüne können Sie von der sonnigen Südterrasse mit Blick in die Berge genießen. Zudem bietet der große eigene Garten die Möglichkeit, Zeit in der Natur zu verbringen. Die im Kaufpreis enthaltene großzügige Einzelgarage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich 424 €. Der aktuelle Bewohner hat ein lebenslanges Wohnrecht, daher ist derzeit KEIN Eigenbezug möglich. Dies ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Die Gemeinde Stephanskirchen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahnanschlussstelle Rohrdorf (München-Salzburg-Innsbruck) sowie zur Fußgängerzone in Rosenheim sind es nur ein paar Kilometer. Stephanskirchen bietet einen hohen Freizeitwert durch die geographische Lage zwischen Inn und Simssee mit schönen Badeplätzen und zahlreichen Wander- und Radlwegen rund um den Simssee.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
690.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Mittermaier

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