Kernsaniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage

83527 Haag in Oberbayern

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83527 Haag in Oberbayern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
167 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8165546
Anbieter-ID
7756
Stand vom
10.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Drei Monatsmieten (Kaltmieten)
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Frisch saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Garten. Von der Terrasse sowie dem darüberliegenden Balkon blickt man nach Süden ins Grüne - durch die Bäume auch teilweise in die Berge. Das Gebäude wurde frisch saniert, z. B. dreifachverglaste Fenster verbaut und die komplette Elektrik mit Netzwerkverkabelung verlegt. Hier ist eine variable Nutzung möglich: Entweder klassisch als Einfamilienhaus - aber auch Wohnen und Arbeiten, bzw. Wohnen von zwei Generationen ist hier möglich. Erd- und Obergeschoss teilen sich jeweils in ein großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad auf. Im OG kann der als Küche vorgesehene Raum natürlich auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Ausstattung von EG und OG ist nahezu identisch (z. B. Bad und Böden). Schlaf- und Wohnzimmer haben neue Parkettböden, alle anderen Räume wurden neu gefliest. Beide Bäder sind neu und haben eine bodengleiche, große Dusche, eine Wanne sowie WC und Waschtisch erhalten. Hier wurde zusätzlich zum Handtuchheizkörper eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Das Gebäude ist voll unterkellert, neben den klassischen Heizungs- und Waschkellern gibt es noch einen großen Hobbykeller sowie einen weiteren Lagerraum. Vor dem Haus befindet sich die dazugehörige Einzelgarage.


Lage

Ruhig in Randlage einer kleinen Siedlung - und trotzdem in wenigen Minuten bei Einkaufsmärkten, Ärzten, Kitas, Schulen, usw. Die Marktgemeinde Haag i. Ob bildet mit seinen ca. 6.400 Einwohnern den Mittelpunkt der umliegenden Orte. Alle, für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte, ein Kreiskrankenhaus, sowie zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule und der Realschule finden sich in Haag. Verschiedene Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen sorgen für genügend Abwechslung. Die Städte Wasserburg, Waldkraiburg und Mühldorf können bequem per Bus erreicht werden. Die Landeshauptstadt München ist ca. 55km entfernt.

Karte nicht verfügbar

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