KFZ-Vertriebs- und Servicestandort im Inntal

83064 Raubling

7.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.053 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
1.053 m2
Grundstück
2.000 m2
Lagerfläche
1.053 m2
Online-ID
6960981
Anbieter-ID
A1317
Stand vom
02.03.2022
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
7.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Stromwert
23,2 kWhm2a
Wärmewert
66,2 kWhm2a
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2004
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Sie suchen eine Kfz-Handelsfläche mit angeschlossener Werkstatt, Aufbereitung und Lager? Wir bieten Ihnen die passende Immobilie auf ca. 1.053 m²Nutzfläche. Es erwarten Sie attraktive, helle Räume, eine vollwertige Werkstattausstattung und ein bekannter Autostandort. Abgerundet wird das Angebot mit einer sehr guten Lage direkt an einer viel befahrenen Staatsstraße in Autobahnnähe. - sehr gute Lage an viel befahrener Staatsstraße, Auffahrt zur A93 in direkter Nähe - für KFZ-Handel und Service errichtetes Gebäude, Hof für Ausstellung vor der Halle - gepflegte Immobilie, sehr gutes Erscheinungsbild - viel Platz für KFZ-Ausstellung, sehr gut ausgerüstete Werkstatt, funktioneller Grundriss Die Mietfläche wird geräumt und besenrein an den neuen Mieter übergeben. Im Objekt verbleiben die für den KFZ-Service typischen Ausrüstungen wie: • Hebebühnen (9 Stück) • Bremsenprüfplatz • Dampfstrahler in der Waschhalle • Ölabcheider in der Werkstatt • Regale für das Reifenlager • Techn. Geräte für den Reifenwechsel • Druckluftnetz mit Kompressor • 2 Frischöltanks • Altöltanks • Diverses Werkzeug Die vorab genannten Gegenstände werden mit vermietet und sind bei Abgängigkeit vom Mieter zu ersetzen. Des Weiteren sind Wartungsarbeiten an den technischen Einrichtungen der KFZ-Werkstatt in regelmäßigen, teilweise gesetzlich vorgegebenen Zeitintervallen, vom Mieter durchzuführen und zu dokumentieren. KFZ Vertriebs- und Servicestützpunkt


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich der Großraum Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Raubling liegt im Landkreis Rosenheim am Rande der bayerischen Voralpen, dort wo sich das Inntal zum Rosenheimer Becken hin weitet. Die Gemeinde liegt im Mittelpunkt des Dreiecks München - Kufstein - Salzburg. Die Landeshauptstadt München ist 60 km, Kufstein 30 km und Salzburg 80 km entfernt. Der Ort ist Sitz leistungsfähiger Betriebe aus Industrie, Handel und Handwerk, Landwirtschaft, Banken und Fremdenverkehr. Die Infrastruktur und der öffentliche Personennahverkehr sind sehr gut ausgebaut. Das Oberzentrum Rosenheim ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Süden der Gemeinde Raubling unweit der A8.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

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Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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