Klein aber DEIN! Die Ideale Kapitalanlage für Einsteiger

83043 Bad Aibling

199.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
46 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9273295
Anbieter-ID
4726
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
7104,3
Haus­geld
335,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.3 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122,1 kWhm2a
Gültig bis
17.10.2028
Aus­stell­datum
17.10.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

!JETZT BESICHTIGEN! Alle die vom Immobilienbesitz träumen, können hier ihren Anfang starten. Die schöne im 2. Obergeschoss gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie! In zentraler Lage der Stadt Bad Aibling befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen, erstreckt über 3 Etagen und über zwei Hauseingänge mit separatem Treppenhaus. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, die rund 48 m² große Wohnung, wird Sie erfreuen. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer, welches mit Vinyllaminat ausgestattet ist, stehen eine kleine abgetrennte Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Küche und das Badezimmer sind neutral gefliest. Des Weiteren steht noch ein separates Zimmer mit ca. 7 m² zur Verfügung, welches sowohl als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte-überdachte Loggia, welche nach Süd/Westen ausgerichtet ist, mit traumhaftem Blick auf die komplette Alpenkette. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten), sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, der mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist, aber auch Platz für Ihre eigene Geräte bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Derzeit ist die Räumlichkeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 7.200,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 318,00 € im Monat und 17,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

* Ruhig gelegen, dennoch zentral! * 46 m² Wohnfläche * schöner Süd-West-Loggia mit traumhaften Bergblick * 1 Wohn- und Schlafzimmer * 1 kleines Zimmer / separater Raum * 1 abgetrennte Küche * 1 Innenbadezimmer * 1 Tiefgaragenstellplatz * Waschkeller * eigener abgeschlossener Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich dank des nahen gelegenen Kurparks in einer ruhigen und grünen Lage, die zum Spazierengehen und Erholen einlädt. BAD AIBLING - bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die bayrische Regiobahn (Meridian) und Bushaltestelle ist in weniger als 3 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn A8 München - Salzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Für alltägliche Bedürfnisse sind Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, sowie Cafés, Bars und Restaurants in naher Umgebung. Alle Kindergärten, Grund-, Real-, Wirtschafts-, Privat- und Berufsschulen, sie ein Gymnasium sind in Bad Aibling zu finden. Der Kurort ist von einer tollen Landschaft und umfangreichen Freizeitangeboten umgeben. Darunter befindet sich ein Kino, eine Therme inkl. Freibad, eine Minigolfanlage, der Golfplatz Maxlrain, sowie zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Kunst und Kultur gehören zum Bad Aiblinger Leben. Mit zahlreichen Konzerten, Aufführungen und Ausstellungen hat sich die Stadt weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert.

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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199.000,00 €
monatliche Rate
-
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