kleines Haus schön gelegen in der Nähe eines Golfplatzes mit herrlichen Ausblick

84533 Haiming

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84533 Haiming
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
98 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7263042
Anbieter-ID
7297
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kamin
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
336.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich unweit vom Golfplatz in Haiming. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird teils über Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich stehen in Küche und Wohnzimmer ein Holzofen für die Übergangszeit und kalte Wintertage zur Verfügung, über einen Luftschacht kann zusätzlich das Elternschlafzimmer mit geheizt werden. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essbereich, ein helles großes und geräumiges Wohnzimmer und ein Abstellraum. Das bereits modernisiertes Tageslichtbad ist hell gefliest, ausgestattet mit einer Bodengleichen Dusche, integrierten Deckenspots sowie einer Infrarotheizung, die das Bad beheizt. Auch das Elternschlafzimmer befindet sich im EG. Hervorzuheben sind die schönen Echtholzböden und die geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss. Weitere Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss, bestehend aus 3 Kinderzimmern (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon) und ein kleiner Abstellraum. Im Keller befindet sich die Waschküche und zusätzlich viel Platz für Hobby, Lager und Bevorratung. Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück, hätten Sie die Möglichkeit sich eine Terrasse anzulegen um im Sommer das schöne Wetter und gemütliche Grillabende zu genießen. Mit etwas handwerklichem Geschick könnten Sie noch einige Modernisierungsmaßnahmen vornehmen, und sich damit Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Im Haus befindet sich ein Kabelanschluss mit einer Internetleistung von 1000 Mbit/s.


Lage

Haiming ist erreichbar über die B 20 und B 12/A94. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über die Orte Burghausen und Marktl. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Haiming liegt im Landkreis Altötting im Niedergern direkt an der Staatsgrenze zu Österreich. Die Entfernungen zur Kreisstadt Altötting beträgt rd. 16 km sowie zur Landeshauptstadt München rd. 100 km. Der sogenannte Innspitz ist der am tiefsten gelegene Punkt in Oberbayern. Bei Haiming mündet die Salzach in den Inn. Die Gemeinde Haiming hat 32 amtlich bezeichnete Ortsteile. In der Gemeinde Haiming sind produzierendes Gewerbe, Handwerks- Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Die Gemeinde Haiming grenzt an das Bayerische Chemiedreieck an. Hier sind z.B. die Firmen Wacker, OMV, Borealis usw. mit großen Werken vertreten. Aktuell hat Haiming rd. 2.500 Einwohner.

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