***Kleines Ladenlokal in stark frequentierter Lage in Raubling! Vielseitig nutzbar!***

83064 Raubling

350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
25 m2
Nutzfläche
5 m2
Ladenfläche
20 m2
Verkaufsfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6772252
Anbieter-ID
2879
Stand vom
26.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00 €
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
40,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.07.2029
Aus­stell­datum
04.07.2019
Stromwert
70,9 kWhm2a
Wärmewert
47,0 kWhm2a
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares, kleines Ladengeschäft direkt an der Bundesstraße 15 in Toplage der Gemeinde Raubling. Die monatliche Miete beträgt: 350,- Euro Nettomiete + 40,- Euro Nebenkosten (ohne Müllgebühren) = 390,- Euro mtl. Gesamtmiete. zzgl. Umsatzsteuer (bei Kleinunternehmern entfällt die Umsatzsteuer) Der rechteckige Laden verfügt über ca. 20 m² Verkaufs-/Dienstleistungs- bzw. Bürofläche und ca. 5 m² Nebenfläche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Im gleichen Haus befindet sich nebenan ein langjähriges Friseurgeschäft (HAAR KÖNIG) und eine Boutique für Damenbekleidung (AKTARA). Das große Schaufenster und die Eingangstüre sind zur Bundesstraße ausgerichtet- Werbeeffekt! Aufgrund des Schnittes gibt es gute Stellflächen für Regale oder Büroschränke. Die Nebenfläche von ca. 5 m² bietet sich auch gut an, um etwas Ware zu lagern oder um Akten zu verstauen. Die Nutzung ist vielseitig denkbar, als Ladengeschäft für Dienstleistung (Kosmetik-/Nagelstudio), Büro, Verkauf usw.! Der Mietbeginn ist nach Abspache möglich!


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in auffälliger und bekannter Lage an der Rosenheimer Straße (gegenüber der Gemeindehalle) in Raubling an der Kreuzung zur Zufahrt zu Edeka (Fa. Prechtl) und Aldi.


Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alessa König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 2879 - vielen Dank!