Kompakt und doch geräumig: Dieses Reihenhaus überrascht mit Raumwundern

83052 Bruckmühl

698.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
169,24 m2
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Online-ID
9277039
Anbieter-ID
VS-200124-3-H2
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 9.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erwartet Sie hier genügend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Gästezimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Das angrenzende Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für zusätzliche Flexibilität und Bequemlichkeit. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine begehbare Dusche und eine einladende Badewanne, die für entspannte Stunden sorgen. Das Kellergeschoss bietet neben einem praktischen Kellerraum und einem Technikraum auch einen großzügigen Hobbyraum mit knapp 29 m². Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder den Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Zusätzlich zum Haus haben Sie die Möglichkeit, ein Carport und einen Freistellplatz zu erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken. Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen.

Ausstattung

Eine umfassende Übersicht zur Innenausstattung und weiteren Annehmlichkeiten des Hauses erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Bitte beachten Sie, die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällt lediglich auf den Grundstücksanteil an. Der Bauvertrag über das Reihenhaus wird direkt mit der Baufirma abgeschlossen. Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Herr Vinzent Zeno Sturm

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-
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt VS-200124-3-H2 - vielen Dank!