komplett saniert und gut vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in absolut ruhiger Lage, in Mitten eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebietes.
Die Wohnung besticht durch den komplett sanierten Zustand und die äußerst praktische Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über die lang gezogene Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Direkt angrenzend ist das Gäste-WC platziert.
Am Ende des Flurs befindet sich der helle Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung. Der über 23 m² große Raum verfügt über einen edlen Parkettboden, eine große Fensterfront lässt viel Licht hinein. Von hier haben Sie Zugang zum L-förmigen Südbalkon mit einem herrlichen Blick in das Kaisergebirge.
In der gut dimensionierten Küche findet auch ein Frühstückstisch Platz, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bieten viele Stellmöglichkeiten.
Das Bad mit breitem Fenster ist zum Teil deckenhoch gefliest, es ist ausgestattet mit einer verglasten Duschkabine, Waschtisch und WC.
Erst 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und saniert.
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen verlegt
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Bad und Gäste-WC
- alle Heizkörper ausgetauscht
- alle Fenster und Türen erneuert
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Außenparkplätze für die Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2022 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.000,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Lage
Oberaudorf liegt auf einer Terrasse auf der Westseite des breiten Inntals. Diese bevorzugte Lage macht den Luftkur- und Ferienort nahezu nebelfrei.
Oberaudorf besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Rosenheim, zu den Landeshauptstädten München, Salzburg und Innsbruck sowie zur Bezirksstadt Kufstein im benachbarten Tirol.
In Oberaudorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brannenburg (Realschule), Raubling (Gymnasium) und natürlich Rosenheim.
Nahezu alle Sportarten sind hier bzw. in der näheren Umgebung möglich. Ein gepflegtes und gut beschildertes Wanderwegenetz dient der Erholung und Entspannung, dazu idyllische Seen, gemütliche Almen und eine idyllische Landschaft mit Bergen, Wiesen und Wäldern. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Freizeitzentrum Hocheck mit Sommer- und Winterrodelbahn sowie Skiabfahrten.
Alles, was man zum täglichen Leben braucht, wird am Ort angeboten. Das Oberzentrum Rosenheim liegt nur 20 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar.
Immobilien Finanzierung
zwischen Triftbach & Mangfall!
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Kauf: 836.429,00 € Zimmer: 3 Fläche: 107,23 m2 83043 Bad Aibling |
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ruhig und zentral in der Innenstadt
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Kauf: 750.250,00 € Zimmer: 3 Fläche: 72,84 m2 83022 Rosenheim |
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ruhig und zentral in der Innenstadt
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Kauf: 897.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 87,07 m2 83022 Rosenheim |
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guter Grundriss mit herrlichem Blick
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Kauf: 349.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 66 m2 83088 Kiefersfelden |
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direkt im Zentrum
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Kauf: 395.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 85 m2 83229 Aschau |
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bestens gelegen
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Kauf: 389.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 81 m2 83128 Halfing |
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Verkauf im Bieterverfahren: Mindestgebot € 250.000,--
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Kauf: 250.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 70 m2 83052 Bruckmühl |
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mit traumhaftem Bergblick
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Kauf: 365.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 86,5 m2 83209 Prien |
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ideal gelegen
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Kauf: 449.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 88 m2 83093 Bad Endorf |
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Nähe Bahnhof - grandioser Blick über die Stadt
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Kauf: 379.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 84 m2 83022 Rosenheim |
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in guter Wohngegend
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Kauf: 398.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 88 m2 83093 Bad Endorf |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010225 - vielen Dank!