komplett saniert und ruhig gelegen!

83059 Kolbermoor

930.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
142 m2
Zustand
vollsaniert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7538219
Anbieter-ID
1/20/096-096/0067
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
930.000,00 €
Preis pro m²
6.549,30 €
Provision für Käufer
1,785 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
182,00 kWh/m2a
Gültig bis
28.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise in Kolbermoor, Ortsteil Mitterhart errichtet. Das Grundstück mit insgesamt 361 m² (davon 69 m² Verkehrsfläche) ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird entsprechend mit viel Sonne versorgt.
2019 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand.

Sie betreten das Haus über die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Die Diele führt Sie weiter in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wand zwischen Küche und Wohnen kann auf Wunsch entfernt werden, um eine noch offenere Wohnatmosphäre zu schaffen.
Auf der Südterrasse mit erneuertem Holzbelag können Sie den Feierabend genießen.

Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei große Schlafräume und dem Bad. Das Badezimmer mit modernen grauen Fliesen ist ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC.
Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten.

Die Treppe führt Sie weiter in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Der große Raum wird durch ein bodentiefes Fenster und zwei Dachflächenfenster belichtet. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Raum für die Technik.

2019 wurden folgende Sanierungen und Renovierungen durchgeführt:

- neue Fenster im gesamten Haus (3-fach-Verglasung)
- Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie dem Dach
- Erneuerung von Bad und WC inkl. aller Wasserleitungen
- Ausbau inkl. Dämmung des Dachgeschosses
- neue Öl-Brennwertheizung

Zu dem Haus und im Kaufpreis inbegriffen gehört eine Einzelgarage.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig.

Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizungsanlage erstellt. Die aktuelle Energieeffizienzklasse ist deutlich besser einzuschätzen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer gut abgeschirmten Wohnlage von Kolbermoor im Ortsbereich Mitterhart. Die Autobahnauffahrt Rosenheim-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die gefragten Ausflugsgebiete sind durch die exponierte Lage bestens und schnell erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
930.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0067 - vielen Dank!