Laden, Büro, Praxis, oder Wohnung barrierefrei im EG an der Deutschen Alpenstraße

83458 Schneizlreuth (Weißbach)

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
83458 Schneizlreuth (Weißbach)
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Lagerfläche
112 m2
Verkaufsfläche
140 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8020435
Anbieter-ID
7584
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Barrierefrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
OEL

Im Haus im alpenländischen Stil befinden sich noch 6 Eigentumswohnungen *** In der angebotenen Gewerbeeinheit darf keine Gaststätte betrieben werden *** Der Hauptraum, welcher unterteilt werden könnte, ist ca. 112 m² groß, hat einen Windfang-Vorraum mit breiter Glasflügeltür, großflächige (Schau-) Fenster für viel Licht nach Südost und Südwest, abgehängte Decke mit integrierten Strahlern, Wasseranschluss und ein WC. Der taghelle Nebenraum ist ca. 21 m ² groß, hat Küchenanschlüsse, ein extra WC mit Abstellraum und einen Hinterausgang *** Durchgängig schwellenfrei zeitlos gefliest ohne Fußbodenheizung *** Überall ca. 3 m Raumhöhe *** Kabelanschluss im Haus *** Südwestseitig gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen hausbreiten Bereich mit rotem Plattenbelag und Bergblick *** 6 mittels Rasengittersteinen befestigte Kfz-Stellplätze *** Gemeinschaftlicher Garten am Hang hinterm Haus *** Hausgeld mtl. 509,- € (inkl. 155,29 € Rücklage) Umbau zur Wohnung möglich


Lage

Weißbach ist eine Feriengemeinde im Weißbachtal an der Deutschen Alpenstraße und liegt am Rand der Chiemgauer Alpen in Oberbayern. Der Ort bewirbt sich als das Tor zum Berchtesgadener Land. Im Umkreis gibt es beste Natur- und Bergsportmöglichkeiten *** Ortsinfo im Internet: https://de.wikivoyage.org/wiki/Wei%C3%9Fbach_an_der_Alpenstra%C3%9Fe *** In ca. 10 Min. ist man in Inzell mit Geschäften, Ärzten etc., in ca. 20 Min. in Bad Reichenhall, oder auf der A8 München-Salzburg nahe der Großen Kreisstadt Traunstein *** Die Bundesstraße verläuft südwestlich vom Haus mit Bushaltestelle; dazwischen gibt es noch einen Radweg, die Hauszufahrt und Parkplätze

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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7584 - vielen Dank!