ländlich gelegen und sehr gepflegt!

83135 Schechen

695.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83135 Schechen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
486 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9550878
Anbieter-ID
1/20/096-096/010529
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Preis pro m²
4.572,37 €
Provision für Käufer
2,38 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
107,80 kWhm2a
Gültig bis
25.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Doppelhaushälfte wurde 1981 in Massivbauweise in schöner ländlicher Lage von Schechen errichtet. Das ca. 486 m² große Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird entsprechend mit viel Sonne versorgt.

Die Immobilie wurde 2022/23 umfangreich saniert bzw. renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Man betritt das Haus über den Windfang und gelangt in die sehr großzügige Diele mit Gästebad und einem praktischen Abstellraum. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Diele führt weiter in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum hat große Fensterflächen nach Süden, ist mit geschmackvollem Echtholzparkett ausgelegt und wird zusätzlich von einem gemütlichen Kachelofen beheizt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Auch auf der sonnigen Terrasse ist eine offene Feuerstelle verbaut.

An den Essbereich schließt sich die gut dimensionierte Küche an. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss teilt sich auf in drei gut geschnittene Schlafräume und dem Bad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Es wird über ein Dachflächenfenster belichtet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.
Vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangt man auf den Westbalkon mit schönem Blick in den Garten und die umliegenden Wiesen und Felder.

Viel Platz bietet auch das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Kellerräume, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum.

2022/23 wurden folgende Sanierungen und Renovierungen durchgeführt:

- komplett neue Heizungsanlage Luftwärmepumpe
- Erneuerung der Dachisolierung
- neue Dachfenster mit elektrischem Antrieb
- Kamineinsatz im Kachelofen
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- alle Innentüren

An der Nordseite des Hauses ist für die Unterbringung der PKWs eine Einzelgarage und ein Carport angebaut.

Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Lage

Die Gemeinde Schechen grenzt an den nördlichen Stadtrand von Rosenheim und erstreckt sich auf einer Länge von rund 20 Kilometer auf der Westseite des Inns.

Über die Bundesstraße B 15 und die Bahnlinie Rosenheim-Mühldorf besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Rosenheim und von hier sowohl nach München, als auch nach Salzburg und in das Inntal nach Innsbruck bzw. in den Süden. Die RVO-Buslinie Rosenheim-Wasserburg verkehrt mehrmals täglich und ergänzt das Zugangebot.

Die Gemeinde ist ländlich strukturiert. Alles was man zum täglichen Leben braucht, ist vor Ort zu bekommen, beispielsweise in einem großen Supermarkt in Schechen. Auch Ärzte sind in Schechen und Pfaffenhofen vorhanden. In Hochstätt und Pfaffenhofen gibt es je einen Kindergarten, in Hochstätt eine Grundschule.

Das örtliche Vereinsleben ist intakt. Ein Sportverein mit mehreren Sparten, dazu sozial und kirchlich orientierte oder der Tradition und dem Brauchtum verpflichtete Vereine sowie unterschiedliche Interessensverbände für Beruf oder Hobby bilden die Grundlage des gesellschaftlichen Lebens.
Ein dichtes Rad- und Wanderwegenetz, schöne und gepflegte Badeseen wie dem Erlensee bieten Entspannung und Erholung.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Mathias Liebhardt

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
695.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010529 - vielen Dank!