Ländlich gelegene Doppelhaushälfte mit Garten in Wasserburg ++Decker Immobilien++

83512 Wasserburg

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83512 Wasserburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9568526
Anbieter-ID
+V3736
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie ländliche Idylle u. modernen Komfort in dieser einladenden Doppelhaushälfte in Wasserburg. Diese Immobilie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt, und eignet sich ideal für Familien, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Diese Doppelhaushälfte besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch eine kleine Einbauküche ergänzt wird. Die Einbauküche kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Südterrasse und dem angrenzenden, mit Hecken umschlossenen Gartenanteil, der viel Privatsphäre bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einem eigenen Garten, einer praktischen Gartenscheune zur Unterbringung von Rasenmäher und Gartenutensilien sowie einem großen Carport zur Nutzung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und vollständig gefliest ist. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, während das Kinderzimmer gemütlich und gut belichtet ist. Alle Fenster im gesamten Objekt sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Der Keller bietet einen separaten Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen zusätzlichen Kellerraum zur Unterbringung diverser Gegenstände. Unter der Treppe befindet sich weiterer Stauraum, der flexibel genutzt werden kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig sind Sie nur 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Wasserburg entfernt, erreichbar über den Magdalenenweg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Aussichtsturm Kasaklinde, der zu Spaziergängen einlädt. Ein Hofladen in der Nachbarschaft bietet jeden Freitag frische Produkte an, und ein 24-Stunden Eierautomat versorgt Sie jederzeit mit Eiern und verschiedenen Lebensmitteln. Ein Kindergarten wird demnächst ebenfalls in der Nachbarschaft eröffnet, was diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien macht. Wasserburg am Inn, gelegen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine malerische Stadt, die durch ihre einzigartige Lage in einer Innschleife besticht. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren bunten Patrizierhäusern und engen Gassen vermittelt ein mittelalterliches Flair und lädt zu Spaziergängen ein. Sehenswürdigkeiten wie das Brucktor und das Museum Wasserburg geben Einblicke in die reiche Geschichte der Stadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege entlang des Inns sowie der Aussichtsturm Kosaklinde laden zu Ausflügen in die Natur ein. Wasserburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Ein neuer Kindergarten und ein 24-Stunden-Eierautomat in der Nachbarschaft runden das Angebot ab. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und in nur 15 Minuten zu Fuß über den Magdalenenweg vom Stadtzentrum Wasserburg erreichbar. Wasserburg am Inn vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Frau Anna Schreieder

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Schreieder
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

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