***Ländliche, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Carport-Stellplatz in Raubling/ Spöck***

83064 Raubling

400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab 01.11.2022
Online-ID
7989478
Anbieter-ID
2999
Stand vom
18.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.200,00 €
Warm­miete
555,00 €
Netto­kalt­miete
400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39,7 kWh/m2a
Gültig bis
09.07.2024
Aus­stell­datum
10.07.2014
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenmittelhauses mit 3 Einheiten. Der Gebäudeteil war in früherer Zeit Teil eines Bauernhofes, die Wohnung wurde 1992 ausgebaut. Der Wohnraum der Wohnung wurde Ende 2020 neu verputzt und es wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Miete im Überblick: Nettomiete Wohnung 400,00 Euro + Betriebskosten-VZ 120,00 Euro + Nettomiete Carport-Stellplatz 35,00 Euro, d.h. 555 Euro monatlich. Die Betriebskosten sind aufgrund der aktuellen Situation bereits höher angesetzt als der Erfahrungswert aus der letzten Abrechnung. Sehr praktisch ist hier bereits der kleine Vorplatz zur Wohnung für ein Schuhschränkchen oder Ähnliches als Stauraum. Beim Betreten der Wohnung steht man direkt im Wohnraum. Dieser bietet mit seinem quadratischen Zuschnitt viele Stellmöglichkeiten, um Wohnen, Essen und Schlafen gut miteinander zu kombinieren. Die großen Fenster nach Süden machen den Raum angenehm hell. Die Küchennische ist zum Wohnraum hin offen. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Die Elektrogeräte bleiben und können genutzt werden, sind jedoch nicht Teil des Mietverhältnisses, sodass den Vermieter hierfür keine Instandhaltungspflicht trifft. Das Badezimmer ist neutral hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner befindet sich in einem separaten gemeinschaftlichen Waschraum. Eines der Highlights der Wohnung ist sicherlich die Südterrasse, die zur Wohnung gehört. Den vorhandenen kleinen Garten nutzen die Parteien gemeinschaftlich. Jede Partei hat hier eine eigene Terrasse. Ein Plätzchen um sich zu erholen! Die Arbeiten im und ums Haus teilen sich die Mieter, d.h. Schneeräumen im Hof, Rasenmähen im Garten und die Treppenhausreinigung werden in Abwechslung erledigt. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz vor dem Haus. Dieser bietet noch Stauraum für Schlitten, Fahrräder etc. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung.


Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Raubling zwischen Nicklheim und Großholzhausen - Gemeindeteil Spöck. Nach Raubling - mit besten Einkaufsmöglichkeiten sowie der Autobahnauffahrt zur A8 oder auch auf die Inntal-Autobahn - sind es gute 5 Minuten mit dem Auto! Die Lage der Wohnung ist eher ländlich! In Raubling gibt es einen Bahnhof mit guter Anbindung Richtung Rosenheim-München sowie auch Inntal-Kufstein. Es gibt einige wenige Busse in Richtung Bad Feilnbach Brannenburg, Raubling und Rosenheim. Fahrradtouren im Flachen oder in die Berge können hier wunderbar von der Haustüre aus gestartet werden.


Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

IMMOBILIEN WERNER OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Alessa König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 2999 - vielen Dank!