Lager-/ Produktionsgebäude mit großzügiger Baulandreserve

850.000,00 € Kauf
370 m2
84453 Mühldorf

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Wohnen, Werkstatt
Gesamtfläche
370 m2
Grundstück
3.000 m2
Baujahr
1992
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4347831
Anbieter-ID
1/20/364-364/3078
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
06.08.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
7,50 kWhm2a
Wärmewert
115,70 kWhm2a
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Das gut erhaltene Gewerbeobjekt wurde 1992 in solider Ziegelbauweise erstellt und verfügt über einen Holzdachstuhl mit Ziegeleindeckung, Fenster mit Isolierverglasung sowie zwei großzügige Tore für die An- und Belieferung.

Das Objekt erfüllt alle für Sie notwendigen Anforderungen zur Beschäftigung Ihrer Mitarbeiter (getrennte WC-Anlagen / Umkleide-/Aufenthaltsraum).

Die Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine vielseitige und flexible Nutzung, ganz nach Ihren betrieblichen Anforderungen.

Zufahrt und Innenhof des Objektes sind mit Betonsteinen gepflastert. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind mit 8 Außenstellplätzen ausreichend gegeben.

Ein besonderes Plus ist die attraktive Möglichkeit zur Errichtung von zwei Betriebsleiterwohnungen (gem. Bebauungsplan) auf dem 3000 m² großen Grundstück.

Die auf dem Objekt befindliche PV-Anlage (29,7 kWp) ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier besteht zudem ein Einspeisevertrag mit attraktiver Einspeisevergütung von derzeit mtl. ca. € 1.000,00 mit einer Restlaufzeit von ca. 11 Jahren.

Weitere Eindrücke der inneren Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeit erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.


Lage

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage im Industrie-/ Gewerbegebiet Mühldorf Nord. Eine exzellente Voraussetzung für eine Gewerbeansiedlung bietet die schnelle Erreichbarkeit der A 94 München-Passau und B 299 Mühldorf-Landshut.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von 30 Mittelzentren im Regierungsbezirk. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf bietet einen Bahnanschluss direkt nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen. Die A 94 soll bis 2019 fertig sein. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region aller Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Innufer. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstreß aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Auch kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig. Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
850.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Lohr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/3078 - vielen Dank!