Leben & Arbeiten unter einem Dach + Kapitalanlage Ein Objekt mit Seltenheitswert!

83487 Marktschellenberg

895.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
442 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83487 Marktschellenberg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
19
Grundstück
249 m2
Wohnfläche
442 m2
Vermietet
Baujahr
1670
Online-ID
5136360
Anbieter-ID
2-2918
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
10

Diese Gesamtobjekt ist in seinen Verwendungsmöglichkeiten einfach toll!! Zwei separate Häuser (auch zwei getrennte Flurnummern) - das Eine, getrennt in 3 Wohnungen - alle ausgestattet mit Einbauküchen und sehr gut vermietet, sind im Zustand top! Erdgeschoss - ca. 52 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss ca. 84 m² Wohnfläche, Dachgeschoss ca. 57 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1993 gebaut, Mieteinnahmen derzeit 1400,-- netto, eine Mieterhöhung ist möglich. Haus 2 wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ideal als Generationenhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" zu nutzen. Die einzelnen Wohnungen sind in einem perfekten Zustand, teilweise wurden die Bäder mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Aufteilung ist großzügig, der technische Stand bestens. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit komplett saniert und kann dann auch vermietet werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem zusätzlichen Kachelofen und einem großen Dachgarten (mit tollem Bergblick) ausgestattet. Auch die Küche ist bereits eingerichtet und kann auf Wunsch bleiben. Im Geschoss darunter befindet sich ein kleines, schnuckeliges Appartement mit separatem Zugang und Wintergarten. Das gesamte Objekt wurde immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert und instand gehalten, Kosten und Mühen nicht gescheut. Zum Haus gehören insgesamt 5 Garagen sowie div. großzügige Keller und Abstellräume. Beheizt wird das Objekt mit einer kombinierten und sehr sparsamen Öl-/Pelettsheizung mit Pufferspeicher. Das sehr charmante Haus ist fast ein " Alleskönner" und bietet wirklich verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten... Anschauen lohnt sich !! Diese Gesamtobjekt ist in seinen Verwendungsmöglichkeiten einfach toll!! Zwei separate Häuser  ( auch zwei getrennte Flurnummern) - das Eine, getrennt in 3 Wohnungen - alle ausgestattet mit Einbauküchen und sehr gut vermietet, sind im Zustand top! Erdgeschoss - ca. 52 m2 Wohnfläche, 1. Obergeschoss ca. 84 m², Dachgeschoss ca. 57 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1993 gebaut, Mieteinnahmen derzeit 1400,-- netto, eine Mieterhöhung ist möglich.  Haus 2 ist derzeit Eigentümer bewohnt und ist ideal als Genetationenhaus oder  "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" zu nutzen. Die einzelnen Wohnungen sind in einem perfekten Zustand, teilweise wurden die Bäder mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Aufteilung ist großzügig, der technische Stand bestens. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit komplett saniert und kann dann auch vermietet werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem zusätzlichen Kachelofen und einem großen Dachgarten (mit tollem Bergblick) ausgestattet Auch die Küche ist bereits eingerichtet und kann auf Wunsch bleiben.  Im Geschoss darunter befindet sich ein kleines, schnuckeliges Appartement mit separatem Zugang und Wintergarten.  Das gesamte Objekt wurde immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert und instand gehalten, Kosten und Mühen nicht gescheut.  Zum Haus gehören insgesamt 5 Garagen sowie div. großzügige Keller und Abstellräume. Beheizt wird das Objekt mit einer kombinierten und sehr sparsamen  Öl-/Pelettsheizung mit Pufferspeicher. Das sehr charmante Haus ist fast ein " Alleskönner"  und bietet wirklich verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten... Anschauen lohnt sich !!

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Kaufpreis
895.000,00 €
monatliche Rate
-
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