Leben Sie Ihren Traum- Ihre Penthousewohnung in AÖ mit toller Sicht

84503 Altötting

420.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84503 Altötting
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
116 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6672716
Anbieter-ID
6863
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
293,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.57 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.03.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie künftig Ihr Leben in Ihrer eigenen Penthousewohnung in Altötting! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116 m². Über ein separates Treppenhaus ab dem 2. Stock erreicht man die Penthousewohnung, die in einer gepflegten Wohnanlage ist. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1992. Im unteren Wohnungseingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der als Garderobe dient. Der Aufgang ist gefliest und ähnelt einem Wintergarten. Ihre Topfpflanzen, die Sie künftig im Sommer auf Ihrer Dachterasse haben, können Sie hier problemlos überwintern. Im Penthouse angekommen, geht man links in ein offenes, großzügiges Wohn- und Esszimmer. Gegenüber befindet sich die gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Anschluss daran ist das helle Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, befinden sich auf der Westseite der Wohnung. In beiden Räumen stehen dem neuen Eigentümer praktische und hochwertige Einbauschränke zur Verfügung, die in der Wohnung verbleiben. Im gesamten Wohnbereich ist ein Laminatfußboden verlegt. Die Holzfenster sind 2fach verglast. Die tolle Dachterrasse mit grandiosem Blick über Felder und Wiesen ist das Highlight der Wohnung und kann vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und Eingangsbereich betreten werden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das Tiefgaragentor kann man mit einer Funkfernbedienung öffnen. Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt € 293,00 (darin enthalten ist eine Rücklagenzuführung von monatlich € 53,88). Der Rücklagenanteil zur letzten Abrechnung 31.10.2020 beträgt für die Wohnung € 6.101,39. Die frisch gemalerte Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort nach dem Kauf entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Freuen Sie sich auf diese außergewöhnliche Wohnung und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern ist ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner. Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum, wird religiös das „Herz Bayerns“ genannt. Jährlich besuchen rund eine Million Pilger den bekannten Ort mit vielen Kirchen und Kapellen. Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem herausragenden Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden. Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und dem Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort. Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie B12 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind sehr schnell erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
420.000,00 €
monatliche Rate
-
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