Leben wo andere Urlaub machen!!!!!!!!

83119 Obing

1.050.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
306,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83119 Obing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.069 m2
Wohnfläche
306,4 m2
Nutzfläche
114,5 m2
Vermietbare Fläche
48,91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8242069
Anbieter-ID
6878
Stand vom
19.12.2022
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.11.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Grüne Hier kommen die Rehe bis zum Gartenzaun!! Das Haus liegt direkt am Waldrand in unverbaubarer und sehr ruhiger Lage. Ob sie wohnen oder ihr Gewerbe integrieren möchten, diese Immobilien bietet ihnen durch die Einliegerwohnung allerlei Nutzungsmöglichkeiten. Es wäre auch als Mehrgenerationenhaus für Großeltern, Eltern und Kinder denkbar. Das Haus wurde soeben vollständig neu renoviert. Sie betreten das Haus und gelangen als erstes in eine großflächige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich hier das Wohnzimmer und die Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ihrer Familie drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut und derzeit als ein großer Raum ausgestaltet. Sie brauchen noch mehr Möglichkeiten? Diese bietet ihnen die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und eigener Terrasse zum vermieten oder z.B. als Büro. Hier sind ihnen keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist auch komplett unterkellert. Allein die Kellerfläche mit seiner über 110 m² großen Nutzfläche für Heizung, Wasch- Trockenkeller und drei weiteren großen Kellerräumen mit der praktischen Außentreppe bietet enorme Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage und einem großzügigen Gerätehaus im Garten, für Rasenmäher, Fahrräder und Gartengeräte. Eine Immobilie, perfekt für Paare oder Familien, die die Ruhe und Natur suchen! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.


Lage

Obing liegt in traumhafter Voralpenlandschaft etwa in der Mitte zwischen Salzburg (60 km) und München (74 km), 10 km nördlich vom Chiemsee und 32 km von den Alpen (Bergen und Aschau) entfernt im Gebiet der Chiemgauer Seenplatte. Das Voralpenland wurde durch die Gletscher geprägt und eignet sich aufgrund der sanften Hügel, der vielen Seen, Moore und Wälder hervorragend zum Radfahren, Wandern und Baden. Gleichzeitig laden die Gasthäuser mit ihren Biergärten zur Einkehr ein. Abseits des großen Trubels, umgeben von Seen und Mooren, grünen Wiesenhügeln und schattigen Wäldern finden Sie ideale Bedingungen für Ihre neue Heimat. Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer „Gmüadlichkeit“, Ruhe und Beschaulichkeit und einem interessanten Angebot von unterhaltsamen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.050.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Zellhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6878 - vielen Dank!