Leerstehende Eigentumswohnung mit zwei Balkone in Traunreut

83301 Traunreut

315.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7949241
Anbieter-ID
7660
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
230,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freuen Sie sich auf diese Wohnung mit einem interessanten Schnitt, zwei Balkone, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell im Leerstand, frisch gemalert und kann also nach den Kauf entweder sofort von Ihnen selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich wie folgt: Linkerhand von der Diele hat man einen kleinen Garderobenbereich. Dahinter befindet sich mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschbecken das helle Bad. Das Schlafzimmer bietet einen kleinen Balkon. Wohnen und Essen ist kombiniert und hat mit ca. 23 m² Fläche viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Von hieraus hat man Zugang zum zweiten Balkon mit Südausrichtung. Die Küche ist aktuell leer. Rechterhand vom Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier noch ein kleiner Abstellraum. Im gesamten Wohnraum wurden ansprechende Laminatböden verlegt. Das Angebot wird durch ein eigenes geräumiges und abgeschlossenes Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt bis 31.12.2022 € 230,00, ab 01.01.2023 monatlich € 313,00. Die Rücklage für die gesamte Wohnanlage inkl. Tiefgarage beträgt zum 31.12.2021 € 60.763,00, anteilig für die Wohnung ist das ein Betrag von € 3.758,04.


Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunten Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen. Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadtleben aktiv einbringen. Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Tierliebhaber kommen mit einer Hundesportanlage sowie Reitsportanlagen auf ihre Kosten. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt. Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km entfernt, Salzburg ist in ca. 50 km erreichbar. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
315.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyn Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7660 - vielen Dank!