Leerstehende, helle Eigentumswohnung in Traunreut - Hochparterre

83301 Traunreut

300.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,58 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7787943
Anbieter-ID
7558
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis
Haus­geld
201,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.14 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.04.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier erwartet Sie eine helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann umgehend nach dem Kauf selber bezogen oder neu vermietet werden. Die gesamte Wohnanlage aus dem Jahr 1963 ist gepflegt und in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, Gäste-WC, einem Abstellraum und dem Flur. Zusätzlich hat man im Keller zwei Räume zur Verfügung. Der verglaste, großzügige Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und hat eine schöne Ausrichtung nach Westen. Die Küche ist top ausgestattet und neuwertig. Fliesen und Laminat sind neu, Kunststofffenster in der gesamten Wohnung. Das helle, gepflegte Bad hat zwei Fenster, Badewanne, Toilette, Waschbecken und einen Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Das aktuelle Hausgeld beträgt € 201,00. Die Rücklagen für die gesamte Wohnanlage weisen zum 31.12.2020 einen Betrag von €6.284,51 auf, das ist anteilig für die Wohnung ein Betrag von € 461,28. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung mit mir.


Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen. Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadtleben aktiv einbringen. Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Tierliebhaber kommen mit einer Hundesportanlage sowie Reitsportanlagen auf ihre Kosten. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt. Die Kunstsammlung DAS MAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte, haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km entfernt, Salzburg ist in ca. 50 km erreichbar. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
300.000,00 €
monatliche Rate
-
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