Leerstehendes Zweifamilienhaus in Winhöring
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sie erwerben ein Zweifamilienhaus mit Baujahr 1975, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 630 m² steht. Das Haus ist aktuell leerstehend. Mit jeweils ca. 103 m² Wohnfläche hat man auf zwei Etagen, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für jeweils eine Familie. Die Wohnungen sind abgeschlossene Einheiten. Jede Wohnung hat ein Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad und separate Toilette. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Fenster. Nebenan befindet sich das WC ebenfalls mit Fenster. Im Erdgeschoss wurde hauptsächlich Laminat verlegt. Küche und Gang sind gefliest. Im Obergeschoss sind PVC-Böden verlegt. Von den Wohnzimmern gelangt man jeweils auf Terrasse oder Balkon. Die Fenster wurden 2009 erneuert in braune Kunststofffenster. Die Ölheizung ist Stand 2002. Zusätzlich zur Heizung hat man die Möglichkeit durch einen zweiten Kamin einen Schwedenofen anzuschließen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist unterkellert. Es gibt einen Waschkeller mit zwei Waschmaschinenanschlüssen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Winhöring ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit ca. 4.800 Einwohner. Inmitten des Ortes findet man die Grund- und Mittelschule im generalsanierten Schulgebäude. Kindergärten sowie Kinderkrippe, sind genauso zentral gelegen wie die bestens sortiere Gemeindebücherei. Sport-, Freizeitanlagen und eine Zweifachhalle garantieren viele Möglichkeiten für Vereine und Sportbegeisterte. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Gemeindeleben aktiv einbringen. Zwischen Isen und Inn sind die vielen Wander- und Radwege in der Region Inn-Salzach perfekt, um die Umgebung zu erkunden und die unberührte Natur zu genießen. Ein hochleistungsfähiger Breitbandausbau ist im Ortszentrum und in vielen bebauten Bereichen bereits vorhanden. Apotheken und Ärzte, sowie Restaurants und Gasthäuser finden Sie vor Ort. Mit ihrem Gewerbegebiet Eisenfelden und ihrer optimalen Verkehrsanbindung besteht die Gemeinde als ansprechender, zentraler Wirtschaftsstandort. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 94 (Passau/München) liegen nur einen halben Kilometer entfernt, die Bundesstraßen B 299 (Richtung Landshut) und B 588 (Richtung Pfarrkirchen) sind schnell erreicht. Winhöring liegt rund 90km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg. In unmittelbare Nähe sind die Kreisstädte Altötting und Mühldorf in der Tourismusregion Inn-Salzach gelegen. Die Südostbayernbahn Simbach/Inn-München liegt mit dem Haltepunkt in Neuötting nur 3,5 km entfernt. Am Bahnhof Mühldorf kreuzen sich die 7 Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
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