Lichtdurchflutete Eigentumswohnung plus Lebensgefühl von DAHOAM im Inntal

408.900,00 € Kauf
3 Zimmer
89,87 m2
83098 Brannenburg

Objektdaten

Adresse
83098 Brannenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,87 m2
Nutzfläche
9,61 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2020
Online-ID
3810674
Anbieter-ID
1+5/3
Stand vom
07.11.2018
Kauf­preis
408.900,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.88 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
9
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55,4 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.03.2027
Aus­stell­datum
31.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 8.300,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 21.300,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine funktionierende Nachbarschaft als besonderer Magnet für dieses besondere Quartier im Herzen von Brannenburg ist ein sehr wesentliches Argument für den Kauf einer Eigentumswohnung im neuen Ortsteil Sägmühle. Besonders aufwendig und großzügig gestaltete Innenhöfe inkl. gemeinsamen Grillplätze sind weitere Highlights beim Kauf der großzügige geschnittenen, ansprechend ausgeführten Wohnungen. Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Planung runden das attraktive Angebot ab! Unser Preis: 408.900,00 Euro zzgl. 1 TG-Stellplatz 21.300 EUR und 1 Außenstellplatz 8.300 EUR.


Ausstattung

Diese Ausstattung wird Sie überzeugen: - Bad mit Badewanne u. bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung - Moderne Sanitärausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung - großformatige Bodenfliesen - Holz-Alufenster - Natursteinfensterbänke - Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen - Gäste WC - volle Raumhöhe bis unter das Dach - Sichtdachstuhl - Personenaufzug - direkten Zugang zur Tiefgarage Dieser Wohnung ist ein Außenstellplatz (8.300 EUR) und 1 Tiefgaragenstellplatz (21.300 EUR) zugeordnet. Der oben genannte Kaufpreis ist exklusive der Stellplätze. Grundsätzlich können Sie aus diversen Ausstattungsvarianten im gleichen Preissegment wählen und diese auch individuell untereinander kombinieren.


Lage

Es gibt diesen etwas inflationär eingesetzten Spruch, der da lautet: „Wohnen wo andere Urlaub machen“. Was bei anderen Anbietern Vermarktungsstrategie ist, ist bei uns Programm! Wer sich für Eigentum in DAHOAM im INNTAL entscheidet, entscheidet sich für ein Leben mit hohem Freizeitwert in einer dörflichen Gemeinschaft, die neben guter Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, etliche Fachärzte, Apotheken und Einrichtungen wie z.B. Kirchen, Büchereien) auch Berge, Seen und gelebtes Brauchtum inkludiert. Brannenburg ist einerseits Luftkurort, andererseits liegt der hübsche Ort auch am Fuße des Wendelsteins, in unmittelbarer Nähe zu Wander-, Ski- und Mountainbike-Routen wie Sudelfeld oder Kitzbühel, Kaisergebirge oder Hochries, Chiemsee oder Simssee. Als Segler sind Sie hier genauso gut aufgehoben wie als Paragleiter oder Genusswanderer. Und weil das Leben in der Regel nicht nur aus Freizeit, sondern auch als Arbeit besteht, ist es für (Berufs-)Pendler auch entscheidend, dass Brannenburg mit eigenem Bahnanschluss auf der Strecke Kufstein-Rosenheim und den Autobahnverbindungen nach München und Salzburg bestens mit den Metropolen vernetzt ist. Von Brannenburg aus fahren etwa stündlich Züge über Rosenheim nach München (Hbf.) mit einer Fahrzeit von 60 min. Der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Lebensraum entfernt.


Sonstiges

„Familienvorteil für Eigennutzer"- Familien mit Kindern bis 18 Jahren erhalten zudem für unsere 3- und 4-Zimmer Wohnungen einen Preisnachlass bis zu 15.000,- € pro Kind (max. 8% des Wohnungspreises ohne Stellplätze). Mit diesem Preisvorteil setzt DAHOAM im INNTAL ein Zeichen für Familienfreundlichkeit und macht es für Eltern und ihre Kinder noch attraktiver, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Neben dem Montessori Kinderhaus (http://montessori-inntal.de), das auf dem Quartiersgelände mit insgesamt 123 Plätzen für Krippe, Kindergarten und Hort angesiedelt ist und von 6.30 Uhr bis 22 Uhr Betreuung anbietet, sind auch die Grund- und Mittelschule vor Ort. Das nächst gelegene Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Raubling und ist gut mit dem Zug erreichbar, zur Montessori-Schule Rohrdorf besteht eine eigene Busverbindung. DAHOAM im INNTAL – Ihr Partner für nachhaltige Energieversorgung Strom und Wärme für die Haushalte liefert unser eigenes Blockheizkraftwerk sowie eine Solarthermie-Anlage. DAHOAM im INNTAL – Ihr Partner in der Pflege von Senioren Ein wichtiger Bestandteil unseres Lebensraumprojektes ist die Kooperation mit dem Christlichen Sozialwerk Degerndorf-Brannenburg-Flintsbach e.V. (http://www.pflegefueralle.de). Sie möchten sich gerne ein Bild von Ihrem zukünftigen Wohnort machen? Haben Sie Interesse an einer Beratung? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Nachricht unter: vrudolph@innzeit.com oder Tel.: 08034/909809-21. Besuchen Sie uns auf www.dahoam-im-inntal.de oder www.facebook.com/dahoamiminntal

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
408.900,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

InnZeit Bau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Rudolph
Inntalstraße 33, 83098 Brannenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1+5/3 - vielen Dank!