Loftbüro in zentraler Innenstadtlage

Miete: Preis auf Anfrage
369,3 m2
83022 Rosenheim

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
369,3 m2
Büroflächen
369,3 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
3882782
Anbieter-ID
A169
Stand vom
10.01.2018
Provision für Mieter
1,78 (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
8,50 €
Altbau
Klimatisiert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Stromwert
126,7 kWhm2a
Wärmewert
68,6 kWhm2a
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihre Unternehmensadresse ist die Salinstrasse 1. Die großzügige, loftähnliche Fläche befindet sich im Dachgeschoss des historischen Verwaltungshauses der ehemaligen Saline. Der Aufzug bringt Sie direkt zum Empfang in der Mietfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 370m² bei einer Grundfläche von ca. 512m². - sehr gute Lage im Stadtzentrum, gutes Umfeld - Aufzug bis in die Mietfläche, barrierefreier Zugang - offene Dachkonstruktion, klimatisiert, Lichtgiebel - integrierte Kabelkanäle und Bodentanks, Fernwärme-Wärmeversorgung Die im Wesentlichen offen gestaltete Fläche kann frei eingeteilt werden. Zurzeit sind 3 Büros von der Großraumfläche abgetrennt. Die ausgewiesene Nutzfläche bis zur 2-Meter-Linie beträgt ca. 370m². Durch die sehr steil ausgeführte Dachkonstruktion ist jedoch annähernd die gesamte Bodenfläche nutzbar. Damit erhöht sich das Flächenangebot auf ca. 512m². Dieser Punkt sollte in der Kostenkalkulation berücksichtigt werden. Das Objekt eignet sich als Loft- oder Atelierbüro. Für alle Nutzer, die eine offene Architektur, großzügige Flächen und das Ambiente einer offenen Dachkonstruktion lieben, ist dieses Angebot erste Wahl.


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Das Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren betrug 10 %. Das Haus befindet sich im Stadtzentrum. Die Fußgängerzone, der Bahnhof, öffentliche Parkhäuser und ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Im Haus finden Sie Einzelhandelsunternehmen und Gastronomie sowie Büros von Anwälten, Steuerberatern und Medizinern.


Sonstiges

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie in Rosenheim und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Privatimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 20 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A169 - vielen Dank!