luxuriöses Einfamilienhaus in Übersee

83236 Übersee

1.200.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83236 Übersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
849 m2
Wohnfläche
216 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2008
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5184193
Anbieter-ID
1/20/038-038/0055
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier treffen Luxus und Extraklasse auf gemütliches Wohnambiente!

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses exklusive Architektenhaus im Bauhausstil in Übersee (Ortsteil Feldwies) anbieten zu können. Dieses einzigartige Haus wurde 2018 vom Architektenforum des Landkreises Traunstein für die jährlich stattfindende "Architektour" ausgewählt.

Der unvergleichliche Stil des Architekten überzeugt durch Wohnlichkeit und Wohlfühlen kombiniert mit klassischem und zeitgemäß modernem Stil.

Wenn Sie großzügiges Wohnen und viel Platz genießen möchten, haben Sie hier, mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², die idealen Voraussetzungen. Nie mehr kalte Füße - das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der helle und offene Wohn-/Essbereich mit Kamin als zentralem Punkt des Raumes überzeugt auf den ersten Blick. Egal ob Familie oder Freunde - hier ist Wohlfühlen garantiert!
Große Glasfronten erlauben einen tollen Blick ins Grün des Gartens und sorgen für viel Licht.
Die angrenzende Küche (mit praktischer Speisekammer) erreichen Sie durch moderne Glas-Schiebeelemente.
Durch den Abstellraum verschwinden die Haushaltsgeräte und das stilvolle Wohnambiente bleibt erhalten.
Ein Must-have für jeden Gastgeber: Das separate Gäste-WC im Erdgeschoss!
Auch die moderne Haustechnik findet im Erdgeschoss ihren Platz.

Über eine großzügig gemauerte Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoß. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Bad en Suite.
Sie lieben am Morgen Ihre Ruhe? Ein zweites Bad im Obergeschoß bietet Ihnen die Möglichkeit den Tag entspannt zu beginnen!
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als z.B. Kinderzimmer, Büro oder für Ihre Gäste. Große Fensterfronten sorgen für traumhafte Lichtverhältnisse im Obergeschoß, weswegen sich auch die Galerie wunderbar als Arbeitsplatz eignen würde.

Über eine Treppe gelangen Sie zur besonderen Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Von hier aus kann der Sonnenuntergang über den Berggipfeln bei einem Glas Wein genossen werden.

Der schöne und großzügige Garten (Grundstück ca. 849 m²) wurde liebevoll von den Mietern angelegt. Hier erwartet Sie ein kleines Gartenhäuschen sowie ein Gartenteich.

Der Stauraum, den die beiden Abstellräume außerhalb des Hauses sowie der praktische Speicher bieten, ist Gold Wert!
Des Weiteren ist das Haus mit einem großen Carport ausgestattet. Ein weiterer Carport könnte errichtet werden.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Alu-/Holzfenster. Als Boden ist in den gesamten Wohnräumen hochwertiges Parkett, in den restlichen Räumen Fliesen verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme und Holz (Kamin im Wohnbereich). Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Einfamilienhaus wurde im Mai 2012 fertig gestellt und ist derzeit fest bis ca. Sommer 2023 vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonders tollen Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Lage

Im Ortsteil Feldwies, direkt am Chiemsee befinden sich der örtliche Segelhafen, sowie mehrere gastronomische Betriebe und das Strandbad Übersee.
In ca. 4 Minuten erreichen Sie mit dem Rad, vom zu Verkauf stehenden Einfamilienhaus, den Chiemseestrand! Ruhe und Erholung finden Sie hier also direkt vor Ihrer Haustür!

Der Ort Übersee hat im Ortsteil Feldwies eine eigene Autobahnausfahrt - Salzburg ist in z.B. nur 40 Minuten zu erreichen - und einen Bahnhof mit guter Zuganbindung. Übersee zählt zurzeit ca. 5000 Einwohner.

Mit diversen Ärzten, der Grundschule, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Tennisplätzen ist in Übersee eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Gepflegte Wald- und Wiesenwege laden zum Wandern ein. Im Winter bieten sich die nahegelegenen Berge (Unterberg in Kössen/Österreich, Winklmoos/Steinplatte in Reit im Winkl) zum Wintersport an.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.200.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0055 - vielen Dank!