Luxuriöses Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall

695.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83435 Bad Reichenhall
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Nutzfläche
104 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5766654
Anbieter-ID
1/20/090-090/0024
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
272,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung mit Maisonette-Eingang im 3. Stock erstreckt sich komplett über die 4. Etage im Turm einer Wohnanlage mit 17 Einheiten.
Das Penthouse wurde 2019 komplett modernisiert und renoviert. Nur erstklassige Materialien wurden hierbei verwendet.
So wurde zum Beispiel in der gesamten Wohnung eine elektrische Fußbodenheizung, als Ergänzung zu den bestehenden Heizkörpern eingebaut.
Ein Highlight ist der komplett umlaufende Balkon (Nutzfläche ca. 48 m²) der sich um die ganze Wohnung zieht, Ihr Blick kann somit in jede Himmelsrichtung schweifen. Das ist sicherlich einzigartig in Bad Reichenhall.


Ausstattung

Die Wohnung wurde mit von Hand gefertigten portugiesischen Fliesen ausgelegt. Keine Fliese gleicht der anderen und wirkt dadurch wie ein Steinboden.
Durch die besondere Dachkonstruktion hat die gesamte Wohnung eine Raumhöhe von ca. 3,75 Metern.

Die Küche und das Dusch-Bad wurden komplett modernisiert.
Im Bad befindet sich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner .
In der Küche wurden modernste Einbaugeräte installiert. Ein Induktionsherd mit integriertem BORA-Dunstabzug ist ebenso selbstverständlich wie Backofen und Kühl-/Gefrierschrank von Miele.
Ein ganz spezielles Lichtkonzept finden Sie im Wohnbereich:
An der Decke wurden Glasfasern verlegt, diese spiegeln den nächtlichen Sternen Himmel inkl "großem Wagen" korrekt wider.
Sie können so zu jeder Jahreszeit romantische Abende genießen.

Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien außen, innen Faltjalousien.

Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden 2019 angeschafft, ein kleiner Auszug:

- 2 Stühle Serie 7 Fritz Hansen
- 2 Stühle Thonet Freischwinger
- Cor Conseta Ledersitzgruppe
- Esstisch massiv Eiche von Schreiner angefertigt
- 3 Occhio Strahler
- Einbaukleiderschrank, raumhoch Maßanfertigung der Schreinerei Reichenberger aus Hammerau
- Doppelbett, Maßanfertigung inkl Lattenrost und Matratze von Rummel

etc.


Lage

Absolut zentrale Lage in Bad Reichenhall. Durch die Lage im 4. OG ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
695.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Schug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/090-090/0024 - vielen Dank!