Luxus-Landhaus zwischen Prien am Chiemsee und Aschau

83112 Frasdorf

2.300.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83112 Frasdorf
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.105 m2
Wohnfläche
310 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5549173
Anbieter-ID
1/20/096-096/0052
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
2.300.000,00 €
Preis pro m²
7.419,35 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus wurde 1985 in massiver Ziegelbauweise erstellt und äußerst hochwertig und gediegen ausgestattet.
Über eine schöne Auffahrt erreicht man den Vorplatz zu der Doppelgarage, die im Hanggeschoss integriert ist.
Gleich neben der Garage liegt die Einlieger-bzw. Gäste-Wohnung mit eigenem Eingang. Bequem gelangen Sie von der Garage direkt in das Haupthaus.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche neben dem Windfang eine große Garderobe, ein Gäste-WC und eine ansprechende und repräsentative Diele.
Von hier aus ist das weitläufige Wohnzimmer mit einem schönen offenen Kamin zu betreten.
Angegliedert an das Wohnzimmer ist ein großer Wintergarten mit ca. 25 m² und einmaligem Blick in die Berge.

Vom Wintergarten als auch vom Wohnzimmer aus ist der Essbereich mit einem wunderschönen Kachelofen erreichbar.
Anschließend an das schöne Esszimmer liegt die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Speis.

Von der Diele aus erreicht man über eine großzügige Treppe das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen ein begehbarer Schrank, zwei Badezimmer sowie drei große Zimmer zur Verfügung.
Zwei der Zimmer mit angeschlossenem Bad können auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Ein großer umlaufender Balkon, der nach Südosten gewandt ist, beeindruckt durch den wahrlich einmaligen Blick in die Chiemgauer Berge!

Ansprechende Gartengestaltung, große Terrassenflächen und ein solides Gartenhaus komplettieren dieses hochwertige Angebot.
Zu erwähnen ist, dass sich das Haus innen und außen in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Alle nötigen, anfallenden Unterhaltsarbeiten sind laufend ausgeführt worden.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das Anwesen liegt zwischen Prien am Chiemsee und Aschau im Chiemgau.
Nach Prien sind es ca. 6,5 km und Aschau liegt ca. 6 km entfernt. Beide Orte sind in ca. 10 Minuten bequem über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.
Nach Rosenheim gelangen Sie schnell über die A8 - Anschlussstelle Frasdorf in etwas mehr als 20 Minuten.
Durch die erhöhte Lage Greimelbergs und die Ortsrandlage des Hauses bietet sich dem Betrachter ein einmaliger Bergpanoramablick.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
2.300.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0052 - vielen Dank!