Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Haag i. Obb.

83527 Haag in Oberbayern

1.250.000,00 €
Kauf
1.215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83527 Haag in Oberbayern
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1.215 m2
Vermietbare Fläche
480 m2
Vermietet
Baujahr
1959
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4975495
Anbieter-ID
5416
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
351.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.06.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Verkauft werden hier zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen auf einem Grundstück. Die fast identischen Grundrisse der 3-Zimmer Wohnungen sind klassisch geschnitten, auch Bad und Küche haben Fenster. Alle 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² sind gut vermietet. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, indem auch der zugehörige Heizöltank für die zentrale Ölversorgung der Wohnung gelagert ist. Auch gibt es einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist. Das Haus, sowie die Wohnungen wurden laufend instand gehalten. Die Fenster sind bereits meist isolierverglast, zudem ist das Dach in den 90ern erneuert worden. Der nicht ausgebaute Speicher wird derzeit als Abstellraum genutzt. Ein Modernisierungsbedarf besteht evtl. in der energetischen Sanierung der Fassade, Dachisolierung und Heizungsanlage. Auf dem großen Grundstück sind vier Parkplätze angelegt, weitere wären möglich. Eine weitere Bebauung auf dem großen Grundstück wäre evtl. vorstellbar, eine Bebauungsplan seitens des Marktes Haag wurde nicht aufgestellt. Die Jahres-Netto-Miete beträgt derzeit ca. € 32.820,-


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, aber nur ca. 300 m vom Marktplatz entfernt, an einer Sackgasse. Die Marktgemeinde Haag in Oberbayern bildet mit seinen ca. 6.400 Einwohnern den Mittelpunkt der umliegenden Orte. Alle, für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte, ein Kreiskrankenhaus, sowie zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule und einer Realschule finden sich in Haag. Verschiedene Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen sorgen für genügend Abwechslung. Die Städte Wasserburg, Waldkraiburg und Mühldorf können bequem per Bus erreicht werden. Die Landeshauptstadt München ist ca. 55 km entfernt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.250.000,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Harald Frank

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