mit ausgebautem Untergeschoss

369.000,00 € Kauf
2 Zimmer
78 m2
83233 Bernau

Objektdaten

Adresse
83233 Bernau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1996
Online-ID
4467145
Anbieter-ID
1/20/096-096/3128
Stand vom
11.10.2018
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
4.730,77 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,55 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Sechsfamilienhaus. Zu dieser schönen Erdgeschosswohnung gehört ein außerordentlich großes Gartensondernutzungsrecht mit ca. 270 m². Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der großzügigen Diele. Links vom Eingang ist das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Anschließend an das Bad liegt das Schlafzimmer mit Fenster nach Osten. Besonders viel Platz bietet die große Wohnküche. Eine perfekt eingepasste Einbauküche samt Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer ist durch zwei bodentiefe Flügeltüren von Tageslicht, auch wegen der Südausrichtung, geradezu überflutet. Ein äußerst geschmackvoller Holzofen sorgt im Winter für schöne Wärme und eine heimelige Atmosphäre.
Von der Diele aus ist das Untergeschoss über eine Treppe erreichbar. Der große Hobbyraum ist Tageslichthell über große Fensterflächen (einmal mit Lichtgraben) belichtet. Neben diesem ca. 26 m² großen Raum gibt es noch ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großen Abstellraum. Alles in Allem handelt es sich hier um ein außergewöhnliche Wohnung mit vielen Highlights in bester Wohnlage Bernaus.

Die Wohnung wird von der Verkäuferin durch einen gesetzlichen Mietvertrag unter Ausschluss der Eigenbedarfskündigung angemietet. Die monatliche Miete beträgt € 900,-- inkl. oberirdischer Einzelgarage. Als Nebenkostenvorauszahlung werden € 200,-- vereinbart. Die Wohnung eignet sich somit nur als Kapitalanlage.


Lage

Die Wohngegend gilt unter Kennern des Bernauer Immobilienmarktes als absolut bevorzugt. Kurze Wege ins Zentrum, zum Chiemsee als auch zur Autobahn A8 München-Salzburg machen den Standort wertstabil und nachgefragt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
369.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/3128 - vielen Dank!