mit Nebengebäude - ideal für Selbstständige

83125 Eggstätt

798.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83125 Eggstätt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.278 m2
Wohnfläche
172 m2
Zustand
vollsaniert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5440104
Anbieter-ID
1/20/096-096/0079
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
798.000,00 €
Preis pro m²
4.639,53 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100,30 kWh/m2a
Gültig bis
12.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Haus wurde ca. 1953/54 erbaut. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre hinweg ausgeführt:

1978: Sanierung und Anbau an das Wohngebäude, Dachsanierung, Öl-Zentralheizungseinbau mit Warmwasserboiler

1984: Bau einer Doppelgarage mit Stellfläche, Massivbauweise Ziegel

1990: Sanierung und Umbau der Wohnung im Obergeschoss zur abgeschlossenen, vermietbaren Wohnung

2001: Teilerneuerung der Fenster im Erdgeschoss (Kunststofffenster)

2005: Erneuerung des Öl-Kessels mit Einbau thermischer Solaranlage zur Brauchwassergewinnung

2009: Sanierung der Terrasse und Aufbau Holzbelag

2009-10: Anbringung eines Fassaden-Vollwärmeschutzes, Teilerneuerung der Fenster (Kunststofffenster mit Alublende außen)

2010-11: Sanierung der Dachfläche mit Aufbringung einer Dachdämmung von außen, neue Ziegeldeckung inkl. aller Rinnen und Bleche

2011-12: Sanierung der Heizungsanlage, Aufbringung von 28 m² thermischer Solaranlage, Einbringen von Pufferspeicher, Pelletofen mit Wassertasche, Frischwasserstation (keine Warmwasserbevorratung), Umbau Heizkörper in Wandheizung (Senkung Vorlauftemperatur)

2014: Sanierung Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche

2015: Sanierung des Pflanzbeetes an der Holzterrasse mit Steinmauer, Einbringung Drainage und Erstellung einer neuen Sickergrube für Dachfläche Südost

2016: Teilsanierung der Gartenmauer mit Maschendrahtzaun

2010-18: Sanierung der gesamten Elektroinstallation, bei Umbau der Räume und Wohnungen wurde die Einzelräume saniert, im Zuge der Heizungssanierung die gesamte Hauptinstallation im Keller


Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die für 580,-- EUR warm vermietet ist.

Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks steht ein Nebengebäude, welches von Eigentümer als Unterstand für Gerätschaften genutzt wurde.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand von Eggstätt oberhalb des Fußballplatzes in einem Mischgebiet. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und sehr sonnig gelegen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das viel Platz bietet - ideal für Selbstständige mit Firma.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
798.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0079 - vielen Dank!