Modern sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung

83278 Traunstein

359.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8174229
Anbieter-ID
1/20/038-038/010117
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
450,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107,90 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene, 2013 komplett sanierte (Elektrik, Sanitär, Böden, Türen) 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in idealer Lage zwischen Klinikum, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und in der Nähe der Traunauen.

Die Wohnanlage wurde ca. 1967 auf Erbbaugrund errichtet und befindet sich in gutem Zustand.

1. Obergeschoß mit Balkon (elektrische Markise mit Windsensor) nach Westen.

Die hochwertige. moderne Einbauküche ist samt Geräten im Kaufpreis beinhaltet.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

2 praktische Abstellräume im Flur.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Beheizung über Öl-Zentralheizung (diese wurde ca. 2019 erneuert).

Kunststoff-Fenster in weiß, weiße Innentüren.

Bodenbeläge in Eichendielen und Fliesen.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und könnte zum Januar 2023 übernommen werden.

Eine Garage (in Garagenzeile) kann auf Wunsch zum Preis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich inkl. Heizungsvorauszahlung, Wasser, Erbbauzins (mtl. für die Wohnung € 58,98 und für die Garage mtl. € 2,92) etc. auf € 450,-- (hier ist auch schon eine Ansparung für die neue Hausfassade beinhaltet).


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top saniert


Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschan-cen“.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
359.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Deser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010117 - vielen Dank!