modern wohnen!

83101 Rohrdorf

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83101 Rohrdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
9464421
Anbieter-ID
1/20/096-096/010498
Stand vom
12.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.200,00 €
Preis pro m²
12,61 €
Warm­miete
1.560,00 €
Netto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
76,20 kWhm2a
Gültig bis
12.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die in den Jahren 2022/2023 voll sanierte Maisonette bietet Ihnen auf zwei Etagen gehobenen Wohnkomfort.

Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang auf der Westseite des Hauses.

Das gesamte Erdgeschoss hat einen modernen und unempfindlichen Sichtestrich.
Fußbodenheizung sowie elektrische Rollos sorgen ebenso wie der hochwertige Holzboden in den Schlafräumen für eine gehobene Lebensqualität. Das Highlight ist der schöne Bergblick.

Das äußerst großzügige Bad mit begehbarer Dusche und Tageslicht bietet auch Möbeln ausreichend Platz.

Da es keinen Keller gibt, finden Sie weitere Stauflächen in einem praktischen Schrank unter der Treppe sowie im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum verweilen ein. Ein Zugang zur davorliegenden Rasenfläche ist nicht gegeben - der Garten gehört nicht zu dieser Wohnung.

Die aktuelle Küche gehört dem derzeitigen Mieter und kann ggf. gegen eine Ablösesumme übernommen werden.

Ein Stellplatz im Freien ist im Angebot enthalten. Sollten weitere Stellplätze benötigt werden, so können diese nach Rücksprache mit der Vermieterin angemietet werden.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich in einem befahrenen Tankstellenbereich.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- weniger als 4 Wohneinheiten

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig.

Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Die Stadt Rosenheim liegt etwa 10 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Tobias Förg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Förg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010498 - vielen Dank!