Moderne und gut geschnittene 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon in Pasing

81241 München

650.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81241 München
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7092050
Anbieter-ID
15007
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
522,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,6 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und sonnigen Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Pasing? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der gut geschnittene Grundriss der Wohnung bietet viel Platz und ist dank der Fensterflächen schön hell und freundlich. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine funktionell geschnittene Küche, ein Innenbad raumhoch gefliest mit Badewanne, ein seperates WC, ein Flur sowie ein nach Westen ausgerichteter, schöner Balkon der zum Verweilen einlädt, runden das Angebot ab.


Ausstattung

Die Fenster zur West- /Ostseite hin, wurden 2013 und der Balkon 2015 erneuert. Einbauküche mit moderner Ausstattung und Markengeräten, Ahorn-Parkettboden, Bad mit Lüftung und Waschtischunterschrank. Zum Verkaufsobjekt gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz unten.


Lage

Die schöne Wohnung liegt sehr zentral am südlichen Stadtrand von Pasing in einer reinen Anliegerstraße und überzeugt mit guter Infrastruktur und der Nähe zum Linienbus. Die Umgebung wird geprägt von ansprechenden kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten und altem Baumbestand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Pasing Acarden, Banken, Ärzte, mehrere Grund- und Realschulen, Gymnasien, Kindergärten und -krippen, Spielplätze und viele Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Blumenau. Besonders die Nähe zum Pasinger Stadtpark durch den die Würm fließt, erfreut sich bei vielen Freizeitsportlern und Familien mit Kindern. Der Bahnhof Pasing ist sowohl Bahnhof für Fernverkehrszüge als auch für die S-Bahn-Stammstrecke und für mehrere Buslinien. Durch die gute Anbindung sind die westlichen Ring- und Ausfallstraßen mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 650.000.- der Stellplatz im Wert von € 15.000.- enthalten ist, verringert sich der m² um den entsprechenden Faktor. Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Baumann

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