Moderne und Naturnähe im Verbund! Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück!

83022 Rosenheim

1.829.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.778 m2
Wohnfläche
267 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8165960
Anbieter-ID
7659
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
1.829.000,00 €
Provision für Käufer
3 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.10.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen im schönen Rosenheim! Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück anbieten. Im Jahre 2004/2005 erbaut, bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie und vieles mehr! Doch der Reihe nach: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und ähnliches. Unterteilt in Gäste-WC, Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), dem geräumigen Wohn- bzw. Esszimmer, Büro und Waschzimmer haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben. Einladend und ansprechend ist selbstverständlich die Terrasse mit Swimmingpool sowie der imposante Garten mit Blick in die Weite. Wollen wir nun eine Etage höher gehen? Das Obergeschoss bietet neben großzügigen 3 Zimmern noch das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Sie sehen also, von Elternschlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zu Gästezimmer oder Büro sind Ihnen hier wenig Grenzen gesetzt. Eine Einzelgarage ist der trockene Unterstand für Ihr Auto. Zudem steht ein zusätzlicher Carport bereit. Die Ausstattung selbst ist gepflegt und hochwertig. Selbstverständlich werden Sie die ein oder andere optische Änderung in Betracht ziehen. Wir möchten Ihnen auch nicht verschweigen, dass im Wintergartenbereich oben noch Verschönerungen notwendig sind. Zudem liegt für das Grundstück ein Bodengutachten vor, welches ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne näher bringe. Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Heizung. Absolut positiv ist die Lage des Hauses. Hier haben sich moderne und Naturnähe verbunden. Und damit nicht genug, liegt das Objekt trotzdem zentral in Rosenheim. Die Möblierung in den Grundrissen ist teilweise Beispielhaft. Gerne bringe ich Ihnen dieses familienfreundliche und großzügige Haus näher. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in attraktiver, ruhiger und doch zentraler Lage von Rosenheim. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.829.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Fischinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7659 - vielen Dank!