Modernes Einfamilienhaus -KfW 40
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein Neubau-Haus in Holzständerbauweise, das Sie sofort nach Kauf beziehen können. Baujahr ist 2022/2023, im Haus ist alles fertiggestellt, die Außenanlagen und die geplante Doppelgarage fehlen noch. Im Eingangsbereich erwartet Sie rechterhand ein großzügiges Zimmer, das als Garderoben- und Abstellraum genützt werden kann. Hier steht an 3 Seiten ein praktisches Schranksystem. Im Anschluss daran kommt das ansprechende Gäste-WC. Dann der Technikraum mit moderner Wärmepumpe, hier ist auch Platz für die Waschmaschine. Der große, helle Wohnraum im Süden ist offen mit einer bestehenden Einbauküche (hier fehlen nur die Elektrogeräte). Praktisch ist der Raum unter der Treppe ausgenützt, der noch zusätzlich Abstellfläche bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zudem ein großzügiges Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und einer begehbaren Dusche. Das moderne Holzständer-Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem sind alle Rollos elektrisch betrieben. Das Haus ist mit einem KfW 40-Standard gebaut worden, die PV-Anlage erzeugt Strom, der für die Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser verwendet wird. Die Wärmepumpe ist ein Kompaktgerät (Luft/Wasser) das die Heizung, Warmwasser und Lüftung steuert. Auf der Nordseite des Hauses steht bereits ein Gartengerätehaus. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 779 m². Die Wohnfläche von ca. 112,73 m² verteilt sich wie folgt: EG Flur: ca. 7,76 m² EG Abstellraum: ca. 7,43 m2 EG Gäste-WC: ca. 2,22 m2 EG Wohnbereich: ca. 37,50 m² OG Flur: ca. 3,31 m² OG Bad: ca. 11,46 m² OG Schlafzimmer: ca. 13,55 m2 OG Kinderzimmer 1: ca. 14,16 m² OG Kinderzimmer 2: ca. 15,31 m² EG Technikraum: 8,97 m² als Nutzfläche Freuen Sie sich auf die Besichtigung.
Lage
Haiming ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting. Es liegt nahe des Inns und der österreichischen Grenze. Außerdem grenzt Haiming an das Bayerische Chemiedreieck an. Hier sind die Firmen Wacker, OMV, Borealis usw. mit großen Werken vertreten. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2.600 und es sind produzierendes Gewerbe, Handwerks- Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Der bayerische Ort hat eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine Bundesstraße, die durch die Gemeinde führt und eine direkte Anbindung an die A94. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Altötting und Burghausen sind gut erreichbar. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Eine zentrale Rolle für die Ortschaft spielt vor allem der Rathausplatz. Er bietet sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe der Kirche. Weiterführende Schulen sind in den nächstgelegen Städten vorhanden. Es gibt einen Dorfladen, der eine Vielfalt an alltäglichen und besonderen Produkten anzubieten hat. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Gemeinden, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen sind. Im gastronomischen Bereich hat das Dorf einige Lokale zu bieten. Das Naturschutzgebiet Inn-Salzach-Innspitz ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Ruhe und Erholung ein. Die Immobilie ist im Ortsteil Winklham.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9702 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller