Modernes Wohnen im Chiemgau

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 2 Neubau-Doppelhaushälften in Siegsdorf anbieten zu können. Das Doppelhaus liegt im kleinen Ortsteil Sankt Johann etwas außerhalb von Siegsdorf.

Im Juli 2022 sollen hier 2 moderne Doppelhaushälften entstehen. Hier trifft moderne Architektur auf gut durchdachte Grundrisse. Die Fertigstellung ist im August 2023 geplant.

Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 169 m², verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und voll ausgebautes Dachgeschoß wird hier Platz für Ihre Wohnwünsche geschaffen.
Zentrum des Hauses ist ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse. Außerdem finden Sie im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Im geplanten Büro finden Sie Platz für Ihr Home-Office.

Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein modernes Bad mit Badewanne und barrierefreie Dusche bietet Komfort und Wellness.

Im Dachgeschoß stehen 2 Studio-Zimmer zur Verfügung, diese können vielfältig genutzt werden: Gästezimmer, Hobbyraum/Atelier/Yoga-Raum oder ein herrliches Spielzimmer für die Kinder...

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 67 m².
Hier haben Sie genug Platz für Ihre Wäsche, Vorräte und sogar die Möglichkeit einen Hobby-und Fitnessraum einzurichten.

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise mit folgender Ausstattung:

- Sehr ansprechende und zeitlose Architektur mit durchdachtem Grundriss
- Hochwertige Massivbauweise für eine effiziente Nutzung von Energie
- Ziegel-Außenwände mit 36,5 cm Wandstärke gefüllt mit Dämmung
- Sämtliche Fenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung
- Innentüren von deutschem Markenfabrikant mit Edelstahldrückergarnituren
- Große Auswahl an Holz-, Parkett-, oder Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Beheizung mittels Luftwärmepumpe

Optional wählbar, jedoch nicht im Kaufpreis inbegriffen:

- PV-Anlage
- Beschattungssysteme für innen und außen
- Garage/Carport
- Außenanlagen (Begrünung, Hecke, Zaun usw.)

Wenn Sie diese ansprechende Doppelhaushälfte interessiert, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Fragen! Ich freue mich!

Ausstattung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Siegsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 8.250 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg.
Zur Gemeinde gehören außerdem die umliegenden kleineren Orte Bad Adelholzen, Eisenärzt, Ma-ria Eck, Wernleiten, Sankt Johann, Hammer, Reichhausen, Traundorf und Vogling sowie der südli-che Teil der ehemaligen Gemeinde Hochberg.
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vorhanden. Das umfangreiche Freizeitangebot wie Schwimmen, Wandern, Fahrradfahren oder Skifahren lädt zum Erholen ein!