Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten!

83543 Rott a. Inn

1.980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5,5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83543 Rott a. Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
145 m2
Grundstück
737 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9547002
Anbieter-ID
843 (1/843)
Stand vom
27.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.500,00 €
Warm­miete
2.130,00 €
Brutto­kalt­miete
1.980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
301,2 kWhm2a
Gültig bis
13.05.2031 00:00:00
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einem Grundstücksanteil von ca. 737 m². Es bietet auf seinen ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz und wurde im Jahr 2022 modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, geräumiger Wohnküche (EBK vorhanden), ein Duschbad mit WC und WM-Anschluss, separatem Gäste-WC sowie einem kleinen Abstellraum. Über die große Terrasse (Richtung Süd) hat man Zugang zum großzügigen Garten. Im OG befinden sich vier Schlaf-/Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC. Vom Balkon (Richtung Süd) genießt man einen herrlichen Bergblick. Zwei Kellerräume sowie zusätzlicher Stellplatz im Freien für KFZ vorm Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Baujahr: 1970 (Modernisierung in 2022) • Wohnfläche: gesamt ca. 145 m² • Grundstück: ca. 737 m² Erdgeschoss: - Wohnzimmer - 1 Schlaf-/Bürozimmer - Wohnküche (EBK vom Mieter; kann ggf. übernommen werden!) - Duschbad mit WC und WM-Anschluss - Separates Gäste-WC - Flur - Speis bzw. Abstellraum - Terrasse 1. Obergeschoss: - 3 Schlaf-/Kinderzimmer - 1 kleines Büro - 1 Tageslichtbad mit Wanne und WC - Balkon (Richtung Süden) Dachgeschoss (nicht ausgebaut): - Speicher Keller: - 1 Anschlussraum - 1 Hobbyraum - 1 Kellerraum mit Zugang zum Garten • Fenster: Kunststofffenster • Böden: Eiche-Mosaikparkett, Laminat, Fliesen • Elektrische Außenjalousien • Stellplatz im Freien vorm Haus • DSL, Kabelanschluss Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1970 Öl-Zentralheizung Endenergiebedarfskennwert: 301,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rott am Inn im nördlichen Landkreis von Rosenheim. Rott am Inn liegt ca. 15 Minuten von Rosenheim, Wasserburg und Ebersberg (S-Bahn Anschluss) entfernt. Es bestehen sehr gute Bus- und Zugverbindungen nach Rosenheim und Wasserburg. Der Inn und ein Badesee sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Su-permarkt, Metzgereien, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ein vielseitiges FreiMehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.zeitangebot.

Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 843 (1/843) - vielen Dank!