Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Wohneinheiten

83543 Rott

3.200.000,00 €
Kaufpreis
3.348,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83543 Rott
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
3.348,07 m2
Grundstück
4.025 m2
Wohnfläche
253,3 m2
Lagerfläche
3.009,64 m2
Online-ID
5922839
Anbieter-ID
A1249
Stand vom
11.01.2021
Kauf­preis
3.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Netto-Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Baujahr
1992

Die großzügige, multifunktionale Immobilie verfügt über ca. 3.010 m² Gewerbefläche und ca. 338 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet und ist ca. 4.025 m² groß. Das zweigeschossige Gebäude eignet sich sehr gut für industrielle Fertigungsprozesse oder Logistikaufgaben in der E-Commerce-Industrie. - Lage im Gewerbegebiet unweit der B15, voll erschlossenes Grundstück - 1 Lastenaufzug, Modernisierung 2014, Zentralheizung, 420 kW Stromanschluss - flexibler Grundriss, Immobilie kann in einzelne Mieteinheiten aufgeteilt werden - vielseitig nutzbar z.B. Produktion, Fertigung, Lager, Umschlag Zusammenstellung nach Nutzung: ca. 2.703 m² Fertigungs-/Lagerflächen ca. 307 m² Nebenflächen ca. 338 m² Gesamtnutzfläche Wohnungen ca. 3.348 m² Gesamtflächen Gebäude Das multifunktionale Gebäude ist für Produktion, Montage und Logistik, in Verbindung mit Administration und Verwaltung bestens geeignet. Zusätzlich sind 3 Wohneinheiten vorhanden.


Lage

Die Gemeinde Rott, bekannt durch das seit dem Mittelalter bestehende Benediktinerkloster mit der berühmten Rokkokokirche, liegt etwas 16 km nordwestlich von Rosenheim, auf dem halben Weg nach Wasserburg am Inn. Der Ort ist durch die charakteristische Lage auf dem westlichen Hochufer des Inn schon von weitem zu sehen. Rott am Inn zählt über 4.000 Einwohner und hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einer vielseitigen Gastronomie und einem Grundangebot an Kindergärten und Schulen. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse in einem Gewerbegebiet östlich der Gemeinde Rott am Inn.


Sonstiges

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Kaufpreis
3.200.000,00 €
monatliche Rate
-
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