NEU Wendelstein-Blick inklusive !! Penthouse mit großer Dachterrasse!

664.000,00 € Kauf
4 Zimmer
138,18 m2
83098 Brannenburg

Objektdaten

Adresse
83098 Brannenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
138,18 m2
Nutzfläche
13,02 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Spätsommer 2019
Online-ID
3826099
Anbieter-ID
4+6+8+10/2
Stand vom
09.07.2018
Kauf­preis
Brutto
664.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (53.46 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
62,1 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.03.2027
Aus­stell­datum
23.03.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme
Tiefgarage
2× / 21.300,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

„Wohnen über den Dächern“ ist nicht nur in der Stadt, sondern auch in einem gemütlichen Dorf wie Brannenburg von besonderem Reiz. Auf der einen Seite beeindrucken die Wohnungen im neuen Ortsteil Sägmühle durch die besondere Sicht auf die herrliche Landschaft, Tageslicht von allen Seiten und einem gediegenen, exklusiven Wohnkomfort. Auf der anderen Seite sind hochwertige Ausstattungsdetails wie Holz-Alufenster, Natursteinfensterbänke, Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen, Personenaufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage besondere Leckerbissen, die beim Kauf einer Penthouse-Wohnung im Paket mit enthalten sind. Unser Preis: 664.000,00 Euro zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze je 21.300 EUR. abzgl. Familienrabatt (siehe Bedingungen)


Ausstattung

Penthouse-Premium Ausstattung: - Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung u. großer Eckbadewanne - Gästebad mit Fenster u. bodengleicher Dusche - Moderne Sanitärausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung - großformatige Bodenfliesen - Holz-Alufenster - Natursteinfensterbänke - Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen - Personenaufzug - direkten Zugang zur Tiefgarage Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Der oben genannte Kaufpreis ist exklusive der Stellplätze. Die Kosten je TG-Stellplatz belaufen sich auf 21.300€. Grundsätzlich können Sie aus diversen Ausstattungsvarianten im gleichen Preissegment wählen und diese auch individuell untereinander kombinieren.


Lage

Es gibt diesen etwas inflationär eingesetzten Spruch, der da lautet: „Wohnen wo andere Urlaub machen“. Was bei anderen Anbietern Vermarktungsstrategie ist, ist bei uns Programm! Wer sich für Eigentum in DAHOAM im INNTAL entscheidet, entscheidet sich für ein Leben mit hohem Freizeitwert in einer dörflichen Gemeinschaft, die neben guter Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, etliche Fachärzte, Apotheken und Einrichtungen wie z.B. Kirchen, Büchereien) auch Berge, Seen und gelebtes Brauchtum inkludiert. Brannenburg ist einerseits Luftkurort, andererseits liegt der hübsche Ort auch am Fuße des Wendelsteins, in unmittelbarer Nähe zu Wander-, Ski- und Mountainbike-Routen wie Sudelfeld oder Kitzbühel, Kaisergebirge oder Hochries, Chiemsee oder Simssee. Als Segler sind Sie hier genauso gut aufgehoben wie als Paragleiter oder Genusswanderer. Und weil das Leben in der Regel nicht nur aus Freizeit, sondern auch als Arbeit besteht, ist es für (Berufs-)Pendler auch entscheidend, dass Brannenburg mit eigenem Bahnanschluss auf der Strecke Kufstein-Rosenheim und den Autobahnverbindungen nach München und Salzburg bestens mit den Metropolen vernetzt ist. Von Brannenburg aus fahren etwa stündlich Züge über Rosenheim nach München (Hbf.) mit einer Fahrzeit von 60 min. Der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Lebensraum entfernt.


Sonstiges

„Familienvorteil für Eigennutzer"- Familien mit Kindern bis 18 Jahren erhalten zudem für unsere 3- und 4-Zimmer Wohnungen einen Preisnachlass bis zu 15.000,- € pro Kind (max. 8% des Wohnungspreises ohne Stellplätze). Mit diesem Preisvorteil setzt DAHOAM im INNTAL ein Zeichen für Familienfreundlichkeit und macht es für Eltern und ihre Kinder noch attraktiver, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Neben dem Montessori Kinderhaus (http://montessori-inntal.de), das auf dem Quartiersgelände mit insgesamt 123 Plätzen für Krippe, Kindergarten und Hort angesiedelt ist und von 6.30 Uhr bis 22 Uhr Betreuung anbietet, sind auch die Grund- und Mittelschule vor Ort. Das nächst gelegene Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Raubling und ist gut mit dem Zug erreichbar, zur Montessori-Schule Rohrdorf besteht eine eigene Busverbindung. DAHOAM im INNTAL – Ihr Partner für nachhaltige Energieversorgung Strom und Wärme für die Haushalte liefert unser eigenes Blockheizkraftwerk sowie eine Solarthermie-Anlage. DAHOAM im INNTAL – Ihr Partner in der Pflege von Senioren Ein wichtiger Bestandteil unseres Lebensraumprojektes ist die Kooperation mit dem Christlichen Sozialwerk Degerndorf-Brannenburg-Flintsbach e.V. (http://www.pflegefueralle.de). Sie möchten sich gerne ein Bild von Ihrem zukünftigen Wohnort machen? Haben Sie Interesse an einer Beratung? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Nachricht unter: vrudolph@innzeit.com oder Tel.: 08034/909809-21. Besuchen Sie uns auf www.dahoam-im-inntal.de oder www.facebook.com/dahoamiminntal

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
664.000,00 €
monatliche Rate
-
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InnZeit Bau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Rudolph
Inntalstraße 33, 83098 Brannenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4+6+8+10/2 - vielen Dank!