Neubau! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (KW 55)

83620 Feldkirchen-Westerham

1.650.000,00 €
Kaufpreis
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83620 Feldkirchen-Westerham
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
452 m2
Wohnfläche
183 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
6731886
Anbieter-ID
A1301
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
unterkellert
ja
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14,40 kWh/m2a
Wärmewert
14,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, Solar

Unser nach Süden ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird als modernes Stadthaus in energieeffizienter und wohngesunder Ziegelbauweise ausgeführt. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus mit dem KfW-Wert 55 errichtet. Dies ermöglicht auch unter Umständen eine Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für 2 Einheiten von bis zu Euro 300.000,–. Die Heizung wird mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbelüftung betrieben. Besonders aufgewertet wird das Haus durch Installalation einer PV-Anlage (Photovoltaik). Der Vertrag für die Einspeisung mit dem Energieanbieter läuft noch 9 Jahre und bringt im Monat eine Einspeisevergütung von ca. Euro 300,–. Das Haus glänzt durch ein ganz besonderes und gemütliches Wohnklima. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Duschbad. Die beiden Räume im Keller, als Fitness -und Saunaraum bezeichnet, werden als Wohnraum ausgebaut. Im ganzen Haus wird eine Fußbodenheizung verlegt. Die Hausanschlußgebühren sind im Kaufpreis enthalten. Die angegebenen Wohn-und Nutzflächen sind Rohbaumaße. Die anteiligen Terrassenflächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Individuelle Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung können jetzt noch jederzeit berücksichtigt werden. Planen Sie Ihr Traumhaus mit uns! Gerne übersenden wir Ihnen ein vollständiges Exposé samt Baubeschreibung! Die im Exposé vorgeschlagene Raumaufteilung kann ganz individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden; kontaktieren Sie uns hierzu jederzeit gerne und wir nehmen uns alle Zeit, um die Planung auf Sie "zuzuschneiden"!


Lage

Der Standort dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Westerham im Münchner Südosten. Geradezu idyllisch ist die Ruhe hier in der Bahnhofstraße; trotzdem lebt man zentrumsnah und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Grund-, Haupt und Realschule sind am Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in Bruckmühl und ist bequem mit der Bahn (fußläufig in drei Minuten) und mit dem Bus in ca. 5-10 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Wir stehen Ihnen rund um die Uhr, gerne auch am Wochenende, zur Verfügung! Herr Fritz Hau Dein Ansprechpartner 08063/5310 0170/4098038 Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 1,785 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, gerechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.650.000,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Thomas Wüstefeld
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