Neubau - Elegante Doppelhaushälfte Gemeinde Tuntenhausen

83104 Hohenthann

975.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83104 Hohenthann
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
274 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende November 2022
Online-ID
7824009
Anbieter-ID
4548
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
975.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Noch vor Weihnachten einziehen! Sie suchen nach einem familienfreundlichen Zuhause, welches Ihren Wunsch nach einer erholsamen und ländlichen Umgebung erfüllt und zeitgleich eine pendlerfreundliche Entfernung nach München bietet? Dann freuen wir uns, Ihnen diese zwei eleganten Doppelhaushälften in Bad Aibling - Hohenthann anbieten zu dürfen. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt zwei baugleiche Doppelhäuser in Massivbauweise, wovon Haus 1+2 noch verfügbar sind! Die Gesamtwohnfläche einer Doppelhaushälfte beträgt ca. 135 m², inkludiert ist ein Hobbyraum in Wohnraumqualität. Die beiden Häuser wurden in Niedrigenergiebauweise nach aktuellem EnEv-Standard erbaut und werden mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich im EG sowie ein ausgebautes Dachstudio sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hervorzuheben ist die einladende Süd-Terrasse mit angrenzendem geschützten Garten bei beiden Häusern. Hochwertige Massivparkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, sowie zeitlose und geschmackvolle Fliesen in Diele, WC, Badezimmer und Küche sind im Standard-Preis inkludiert. Die einzelnen Stockwerke sind über eine schöne Buchenholztreppe verbunden. Südseitig bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre. Ob hier zwei getrennte Räume entstehen sollen, oder ein weiteres Bad gebraucht wird - ihr Wunsch ist unser Auftrag! Die genaue Bemusterungsentscheidung treffen selbstverständlich Sie selbst - so können Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben. Sollten Sie das Haus als Investitionsobjekt in Betracht ziehen, sind unsere Standard-Ausstattungen sehr zeitlos, modern und hochwertig - Ihre künftigen Mieter werden sich darüber freuen! Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI - da direkt vom Bauträger!


Ausstattung

* Grundstücksflächen: Haus 1: 437m², Haus 2: 274 m² * Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen! * Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen * nach Wunsch auch vollflächig mit Parkett oder keramischen Böden * zeitlose Fliesen in Bad, Küche, Diele, WC, Flur und KG * Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen (oder einem Holz Ihrer Wahl) * offene Küche, verbunden mit dem Wohn- und Essbereich * Gäste-WC mit Dusche als Standard * Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * bodentiefe, tageslichtdurchflutete Fenster in den südseitigen Schlafzimmern * zweites Badezimmer im DG als Sonderwunsch bereits vorgeplant * vielfältige Sonderwünsche generell je nach Bauabschnitt möglich! * Photovoltaikanlage als Sonderwunsch realisierbar * Einzelgarage und Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert


Lage

HOHENTHANN - ein traditionell oberbayerisches Dorf gelegen im Großraum Bad Aibling. Natur pur ist hier rundum und doch ist der Ort sehr zentral gelegen. Sie erreichen sternförmig in alle 4 Himmelsrichtungen die nächst gelegene größere Stadt in kürzester Zeit- Bad Aibling Richtung Süden und Grafing bei München im Norden sind nur ca 10 Autominuten entfernt. Nach Rott am Inn (östlich gelegen) und Aying bei München (westlich gelegen) sind es auch nur je 20 Minuten. Auch größere Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen-Verbindungen gut angebunden. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km, nach Ebersberg etwa 20 km, und nach München ca. 40 km. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils nur ca. 10 Autominuten. Auch zum Bahnhof Ostermünchen ist es nur ein Katzensprung - dieser liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ebenfalls sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in den direkten Nachbarortschaften Tuntenhausen und Bad Aibling. Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der nahegelegen Kurort Bad Aibling ist schnell erreicht.


Sonstiges

Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr, Ihnen unser Bauprojekt vorstellen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Der Kauf vom Bauträger erfolgt für Sie provisionsfrei!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
975.000,00 €
monatliche Rate
-
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Robert Schlamp Immobilien e. K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Lafrenz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4548 - vielen Dank!